Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Fürstenau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fürstenau · 49584

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.355 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde bereits renoviert und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die bauliche Trennung zum Nachbarhaus. Die Immobilie bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich sehr gut als gemütliches Einfamilienhaus nutzen.

Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, das derzeit aufgeteilte Wohn-/Schlafzimmer wieder zu einem großzügigen Raum zusammenzuführen.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen weitere Abstell- und Nutzflächen sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gerätehaus mit ca. 25 m² Nutzfläche. Dieser bietet viel Stauraum, nimmt derzeit jedoch einen größeren Teil des Gartenblicks ein.

Eine Immobilie mit Potenzial - ideal für Käufer, die sich ihren eigenen gemütlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet, könnte also auch als Kapitalanlage genutzt werden oder auch für Eigennutzung. Energieausweis liegt 2026 vor.

Ausstattung Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück ca. 600 m² Baujahr 1963/1964 bereits renoviert Fliesen- und Laminatböden zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken praktische Raumaufteilung teilweise unterkellert Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2009 massiver Geräteschuppen, ca. 25 m² Stellplätze vorhanden Eigentumsgrundstück

Erdgeschoss - ca. 56 m² Vorflur: ca. 3,3 m² Abstellraum: ca. 3,4 m² Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 7,0 m² Küche: ca. 13,2 m² Schlafzimmer: ca. 13,3 m² Flur: ca. 3,8 m² Wohnzimmer: ca. 16,2 m²

Obergeschoss - ca. 48,5 m² Schlafzimmer: ca. 10,0 m² Wohnzimmer: ca. 11,5 m² Küche: ca. 6,0 m² Kinderzimmer: ca. 11,7 m² Flur: ca. 3,3 m² Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 6,0 m² Kellergeschoss Heizungsraum: ca. 3,5 m² weitere Keller-/Nutzflächen: ca. 5,0 m² und ca. 6,7 m²

Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein massiver Geräteschuppen mit ca. 25 m² zur Verfügung. Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück ca. 600 m² Baujahr 1963/1964 bereits renoviert Fliesen- und Laminatböden zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken praktische Raumaufteilung teilweise unterkellert Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2009 massiver Geräteschuppen, ca. 25 m² Stellplätze vorhanden Eigentumsgrundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Fürstenau im Landkreis Osnabrück.

Fürstenau bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte, Apotheken sowie Supermärkte und Discounter sind vor Ort vorhanden. Im Stadtkern laden kleinere Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, örtliche Vereine und die nahegelegene Maiburg laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zu unseren Objekten nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. So stellen wir eine seriöse und persönliche Kommunikation sicher. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963/1964 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Fürstenau. Das Haus wurde bereits renoviert und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die bauliche Trennung zum Nachbarhaus. Die Immobilie bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich sehr gut als gemütliches Einfamilienhaus nutzen. Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, das derzeit aufgeteilte Wohn-/Schlafzimmer wieder zu einem großzügigen Raum zusammenzuführen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen weitere Abstell- und Nutzflächen sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gerätehaus mit ca. 25 m² Nutzfläche. Dieser bietet viel Stauraum, nimmt derzeit jedoch einen größeren Teil des Gartenblicks ein. Eine Immobilie mit Potenzial - ideal für Käufer, die sich ihren eigenen gemütlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet, könnte also auch als Kapitalanlage genutzt werden oder auch für Eigennutzung. Energieausweis liegt 2026 vor. Ausstattung Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück ca. 600 m² Baujahr 1963/1964 bereits renoviert Fliesen- und Laminatböden zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken praktische Raumaufteilung teilweise unterkellert Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2009 massiver Geräteschuppen, ca. 25 m² Stellplätze vorhanden Eigentumsgrundstück Erdgeschoss - ca. 56 m² Vorflur: ca. 3,3 m² Abstellraum: ca. 3,4 m² Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 7,0 m² Küche: ca. 13,2 m² Schlafzimmer: ca. 13,3 m² Flur: ca. 3,8 m² Wohnzimmer: ca. 16,2 m² Obergeschoss - ca. 48,5 m² Schlafzimmer: ca. 10,0 m² Wohnzimmer: ca. 11,5 m² Küche: ca. 6,0 m² Kinderzimmer: ca. 11,7 m² Flur: ca. 3,3 m² Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 6,0 m² Kellergeschoss Heizungsraum: ca. 3,5 m² weitere Keller-/Nutzflächen: ca. 5,0 m² und ca. 6,7 m² Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein massiver Geräteschuppen mit ca. 25 m² zur Verfügung. Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück ca. 600 m² Baujahr 1963/1964 bereits renoviert Fliesen- und Laminatböden zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken praktische Raumaufteilung teilweise unterkellert Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2009 massiver Geräteschuppen, ca. 25 m² Stellplätze vorhanden Eigentumsgrundstück Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Fürstenau im Landkreis Osnabrück. Fürstenau bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte, Apotheken sowie Supermärkte und Discounter sind vor Ort vorhanden. Im Stadtkern laden kleinere Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, örtliche Vereine und die nahegelegene Maiburg laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zu unseren Objekten nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. So stellen wir eine seriöse und persönliche Kommunikation sicher. Vielen Dank!