Modernisiert Mit Top 7,8 % Rendite

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49584

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

1.200 €

pro m²

Beschreibung

Photovoltaikanlage (Baujahr 2025)
Fernwärme-Heizung (installiert 2023)
Drainage vollständig erneuert, professionell bis zum Fundament
Keller komplett isoliert (2024) und neu angelegter Garten
Nettokaltmieten 2550 EUR pro Monat, Bruttomietrendite 7,8%
neue Pflasterflächen und Stellplätze auf dem Grundstück
großes, pflegeleichtes Grundstück ca. 700 m²
Wohnung 1 – ca. 140 m² (5 Zi, 2 Badezimmer, Teilungsmöglichkeit in zwei WE)
Wohnung 2 – ca. 110 m² (5 Zi, 2 Badezimmer)
Wohnung 3 – ca. 75 m² (3 Zi, 2 Badezimmer)
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage zentrale Wohngegend

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Fürstenau bietet auf ca. 325 m² drei großzügige Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Attraktive Nettokaltmieten von 2.550 € mtl. (Bruttomietrendite 7,8%). Modernisiert mit Fernwärme (2023), komplett isoliertem Keller (2024), erneuerter Drainage bis zum Fundament sowie Photovoltaikanlage (2025). Draußen: ca. 700 m² pflegeleichter Garten, neue Pflasterflächen und Stellplätze. Wohnung 1 mit Teilungsmöglichkeit. - Photovoltaikanlage (Baujahr 2025) - Fernwärme-Heizung (installiert 2023) - Drainage vollständig erneuert, professionell bis zum Fundament - Keller komplett isoliert (2024) und neu angelegter Garten - Nettokaltmieten 2550 EUR pro Monat, Bruttomietrendite 7,8% - neue Pflasterflächen und Stellplätze auf dem Grundstück - großes, pflegeleichtes Grundstück ca. 700 m² - Wohnung 1 – ca. 140 m² (5 Zi, 2 Badezimmer, Teilungsmöglichkeit in zwei WE) - Wohnung 2 – ca. 110 m² (5 Zi, 2 Badezimmer) - Wohnung 3 – ca. 75 m² (3 Zi, 2 Badezimmer) - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage zentrale Wohngegend