Top gepflegt und lichtdurchflutet: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.721 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Dusche
Stellplatz (€ 10.000,--)
Kellerraum
Gas-Heizung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Mainz-Bretzenheim, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das umliegende Stadtgebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hervorragenden Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 86 m² große 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der auch nach dem Verkauf als zuverlässiger Mieter in der Immobilie verbleiben möchte. Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.400,-- ist bereits in Aussicht gestellt. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ermöglicht eine klare Raumtrennung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Alle Fenster wurden inklusive Rollläden erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, was zu moderaten Nebenkosten beiträgt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Balkon - Gäste-WC - Dusche - Stellplatz (€ 10.000,--) - Kellerraum - Gas-Heizung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Mainz-Bretzenheim, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das umliegende Stadtgebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hervorragenden Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.