2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Lingen (Ems)

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49808

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten im Innenstadtgebiet von Lingen (Ems).

Das Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine überschaubare Größe sowie die zentrale Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn - als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags - und Abendsonne zu genießen.

Zum Angebot gehören zudem ein PKW-Einstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Lingener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Verkehrsnetz.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft nachgefragten Lage in Lingen profitieren möchten.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Westbalkon, Stellplatz und guter Infrastruktur schafft hier beste Voraussetzungen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer verbleibenden Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 941,28 € jährlich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Rollläden
DSL

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 44 Jahre, der Erbbauzins 941,28 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten im Innenstadtgebiet von Lingen (Ems). Das Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine überschaubare Größe sowie die zentrale Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn - als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags - und Abendsonne zu genießen. Zum Angebot gehören zudem ein PKW-Einstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Lingener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft nachgefragten Lage in Lingen profitieren möchten. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Westbalkon, Stellplatz und guter Infrastruktur schafft hier beste Voraussetzungen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer verbleibenden Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 941,28 € jährlich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Rollläden - DSL Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 44 Jahre, der Erbbauzins 941,28 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon in Lingen (Ems)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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