Moderne Eleganz trifft Familienidylle: Hochwertige DHH mit exklusiver Ausstattung in Monakam

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

670.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusivität und Design in perfekter Harmonie

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Monakam erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die modernen Zeitgeist mit höchster Bauqualität vereint. Das im Jahr 2010 errichtete Fertighaus der renommierten Marke Danwood beeindruckt durch eine klare, zeitlose Architektur und ein Wohnkonzept, das konsequent auf Großzügigkeit und Licht ausgerichtet ist.

Ein Zuhause mit besonderem Format Schon beim ersten Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite und Hochwertigkeit. Ein besonderes Merkmal ist die durchgehend großzügige Raumhöhe, die sich bis in die untere Ebene des Hauses zieht. Durch die Verwendung eines Glatthaar-Qualitätskellers mit einer lichten Höhe von 2,45 m bietet dieses Objekt ein Raumvolumen, das weit über den marktüblichen Standard hinausgeht und dem gesamten Haus einen repräsentativen Charakter verleiht.

Materialität und Ästhetik

Das gesamte Interieur folgt einer klaren, edlen Linie. Die Auswahl erlesener Materialien wie Granit und Marmor in Kombination mit modernsten Bodenbelägen schafft ein exklusives und zugleich behagliches Ambiente. Hier wurde Ästhetik perfekt mit Funktionalität gepaart, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Hochwertige Markenausstattungen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck in jedem Detail.

Modernste Technik für maximalen Komfort

Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand. Das Zusammenspiel aus innovativer Haustechnik und exzellenter Energieeffizienz garantiert ein erstklassiges Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Großflächige Glaselemente verbinden das stilvolle Innere fließend mit dem liebevoll gestalteten Außenbereich und machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses bezugsfertige Zuhause bietet die seltene Gelegenheit, anspruchsvolles Design und erstklassigen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Region zu erwerben.

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Highlights auf einen Blick:

• Qualitätsbauweise: Danwood-Haus (Bj. 2010) auf einem Glatthaar-Keller mit 2,30 m Raumhöhe. • Erstklassiges Design: Durchgängiges Konzept mit edlen Materialien wie Granit und Marmor. • Energieeffizienz: Zukunftsweisende Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort. • Raumwunder: Großzügiges Platzangebot inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss. • Lage: Exklusive, familienfreundliche Waldrandlage in Monakam mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung Diese Immobilie besticht durch eine konsequente Auswahl erstklassiger Materialien und eine technische Ausstattung, die modernen Wohnkomfort neu definiert. Das gesamte Haus – einschließlich des Wohnkellers – wird über eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe gespeist wird.

Ein repräsentatives Ambiente empfängt Sie bereits im Erdgeschoss: Während die weitläufigen Wohnbereiche durch edle Granitböden glänzen, wurde in den privaten Rückzugsorten wie Schlaf- und Kinderzimmern hochwertiger, fest verklebter Vinylboden für eine warme Atmosphäre gewählt. Die Nassbereiche präsentieren sich als wahre Wellness-Oasen: Erlesener Marmor an Böden und Waschbecken trifft hier auf Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie hochwertige Armaturen der Marke Grohe.

Besonderes Augenmerk verdient das Untergeschoss: Der Glatthaar-Wohnkeller verfügt dank einer Erhöhung über volle Wohnraumhöhe und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie ein privater Spa-Bereich mit einer exklusiven Sauna, inklusive separater Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche vollständig ausbaufähig ist – Strom- und Internetleitungen sind hierfür bereits vorinstalliert.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum perfekt: Ein lichter Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse mit Glaselementen und elektrischer Markise laden zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten grenzt idyllisch an den Waldrand und bietet mit einer Gartenhütte sowie einem Schneefangsystem am Dach praktische Extras. Abgerundet wird dieses exzellente Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein separates Carport.

Ihre Wohnhighlights im Überblick:

• Energie & Technik: Effiziente Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller); teilweise elektrische Rollläden.

• Exklusive Bodenbeläge: Edler Granit in den Wohnbereichen, Marmor im Badezimmer und hochwertiger Vinyl in den Schlafräumen.

• Sanitär-Design: Marmorwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.

• Wellness & Freizeit: Hauseigene Sauna mit Dusche/WC im UG; lichtdurchfluteter Wintergarten.

• Wohnkeller mit Mehrwert: Glatthaar-Fertigkeller mit Wohnraumhöhe, Beheizung und direktem Gartenzugang.

• Ausbaureserve: Dachgeschoss ca. 50 m² ausbaufähig (Leitungen für Strom/Internet bereits vorbereitet).

• Küche: Voll ausgestattete Markeneinbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

• Außenanlagen: Überdachte Terrasse mit Glaselementen und elektrischer Markise; liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte in Waldrandlage.

• Parksituation: Garage mit Stellplatz sowie ein zusätzliches Carport im hinteren Grundstücksbereich.

• Sicherheit: Professionelles Schneefangsystem am Dach.

Lage Naturnahes Familienidyll im Herzen von Monakam: Der Luftkurort Monakam, ein charmanter Ortsteil von Bad Liebenzell mit rund 1.765 Einwohnern, vereint gehobene Wohnqualität mit einer herzlichen, dörflichen Gemeinschaft. Die hier angebotene Doppelhaushälfte profitiert von einer Lage, die sowohl Ruhe suchende Paare als auch Familien mit Kindern gleichermaßen begeistert.

Ein Paradies für Familien und Kinder: Das Wohnumfeld der Immobilie zeichnet sich durch seine Geborgenheit und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Kinder wachsen hier in einer sicheren und gesunden Umgebung auf: Fernab von hektischem Durchgangsverkehr laden die angrenzenden Wiesen und Wälder zu täglichen Abenteuern unter freiem Himmel ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Struktur, in der das Spielen im Freien noch zum Alltag gehört.

Freizeitwert direkt vor der Haustür: Besonders attraktiv ist die Lage für Sport- und Naturliebhaber: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der renommierte Golfclub Bad Liebenzell, dessen weitläufige Grünflächen das exklusive und entspannte Flair von Monakam unterstreichen. Für Abwechslung sorgen zudem das nahegelegene Freibad, die Paracelsus-Therme sowie der Kurpark mit Minigolfanlage – ideale Ausflugsziele für die ganze Familie.

Hervorragende Infrastruktur und Mobilität: Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung exzellent. Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind im Hauptort Bad Liebenzell oder den umliegenden Teilorten in wenigen Minuten erreicht.

Für eine flexible Mobilität ohne Auto ist bestens gesorgt: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie das ergänzende „Bürgerauto“ garantieren eine gute Vernetzung. Zudem bietet der Bahnhof in Bad Liebenzell bequeme Zugverbindungen in die Richtungen Pforzheim und Calw, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach zur Vereinbarung Ihres individuellen Termins – wir freuen uns auf Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Exklusivität und Design in perfekter Harmonie In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Monakam erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die modernen Zeitgeist mit höchster Bauqualität vereint. Das im Jahr 2010 errichtete Fertighaus der renommierten Marke Danwood beeindruckt durch eine klare, zeitlose Architektur und ein Wohnkonzept, das konsequent auf Großzügigkeit und Licht ausgerichtet ist. Ein Zuhause mit besonderem Format Schon beim ersten Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite und Hochwertigkeit. Ein besonderes Merkmal ist die durchgehend großzügige Raumhöhe, die sich bis in die untere Ebene des Hauses zieht. Durch die Verwendung eines Glatthaar-Qualitätskellers mit einer lichten Höhe von 2,45 m bietet dieses Objekt ein Raumvolumen, das weit über den marktüblichen Standard hinausgeht und dem gesamten Haus einen repräsentativen Charakter verleiht. Materialität und Ästhetik Das gesamte Interieur folgt einer klaren, edlen Linie. Die Auswahl erlesener Materialien wie Granit und Marmor in Kombination mit modernsten Bodenbelägen schafft ein exklusives und zugleich behagliches Ambiente. Hier wurde Ästhetik perfekt mit Funktionalität gepaart, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Hochwertige Markenausstattungen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck in jedem Detail. Modernste Technik für maximalen Komfort Technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand. Das Zusammenspiel aus innovativer Haustechnik und exzellenter Energieeffizienz garantiert ein erstklassiges Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Großflächige Glaselemente verbinden das stilvolle Innere fließend mit dem liebevoll gestalteten Außenbereich und machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses bezugsfertige Zuhause bietet die seltene Gelegenheit, anspruchsvolles Design und erstklassigen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Region zu erwerben. ────── Highlights auf einen Blick: • Qualitätsbauweise: Danwood-Haus (Bj. 2010) auf einem Glatthaar-Keller mit 2,30 m Raumhöhe. • Erstklassiges Design: Durchgängiges Konzept mit edlen Materialien wie Granit und Marmor. • Energieeffizienz: Zukunftsweisende Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort. • Raumwunder: Großzügiges Platzangebot inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss. • Lage: Exklusive, familienfreundliche Waldrandlage in Monakam mit hohem Freizeitwert. Ausstattung Diese Immobilie besticht durch eine konsequente Auswahl erstklassiger Materialien und eine technische Ausstattung, die modernen Wohnkomfort neu definiert. Das gesamte Haus – einschließlich des Wohnkellers – wird über eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Ein repräsentatives Ambiente empfängt Sie bereits im Erdgeschoss: Während die weitläufigen Wohnbereiche durch edle Granitböden glänzen, wurde in den privaten Rückzugsorten wie Schlaf- und Kinderzimmern hochwertiger, fest verklebter Vinylboden für eine warme Atmosphäre gewählt. Die Nassbereiche präsentieren sich als wahre Wellness-Oasen: Erlesener Marmor an Böden und Waschbecken trifft hier auf Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie hochwertige Armaturen der Marke Grohe. Besonderes Augenmerk verdient das Untergeschoss: Der Glatthaar-Wohnkeller verfügt dank einer Erhöhung über volle Wohnraumhöhe und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie ein privater Spa-Bereich mit einer exklusiven Sauna, inklusive separater Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche vollständig ausbaufähig ist – Strom- und Internetleitungen sind hierfür bereits vorinstalliert. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum perfekt: Ein lichter Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse mit Glaselementen und elektrischer Markise laden zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten grenzt idyllisch an den Waldrand und bietet mit einer Gartenhütte sowie einem Schneefangsystem am Dach praktische Extras. Abgerundet wird dieses exzellente Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein separates Carport. Ihre Wohnhighlights im Überblick: • Energie & Technik: Effiziente Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller); teilweise elektrische Rollläden. • Exklusive Bodenbeläge: Edler Granit in den Wohnbereichen, Marmor im Badezimmer und hochwertiger Vinyl in den Schlafräumen. • Sanitär-Design: Marmorwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe. • Wellness & Freizeit: Hauseigene Sauna mit Dusche/WC im UG; lichtdurchfluteter Wintergarten. • Wohnkeller mit Mehrwert: Glatthaar-Fertigkeller mit Wohnraumhöhe, Beheizung und direktem Gartenzugang. • Ausbaureserve: Dachgeschoss ca. 50 m² ausbaufähig (Leitungen für Strom/Internet bereits vorbereitet). • Küche: Voll ausgestattete Markeneinbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. • Außenanlagen: Überdachte Terrasse mit Glaselementen und elektrischer Markise; liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte in Waldrandlage. • Parksituation: Garage mit Stellplatz sowie ein zusätzliches Carport im hinteren Grundstücksbereich. • Sicherheit: Professionelles Schneefangsystem am Dach. Lage Naturnahes Familienidyll im Herzen von Monakam: Der Luftkurort Monakam, ein charmanter Ortsteil von Bad Liebenzell mit rund 1.765 Einwohnern, vereint gehobene Wohnqualität mit einer herzlichen, dörflichen Gemeinschaft. Die hier angebotene Doppelhaushälfte profitiert von einer Lage, die sowohl Ruhe suchende Paare als auch Familien mit Kindern gleichermaßen begeistert. Ein Paradies für Familien und Kinder: Das Wohnumfeld der Immobilie zeichnet sich durch seine Geborgenheit und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Kinder wachsen hier in einer sicheren und gesunden Umgebung auf: Fernab von hektischem Durchgangsverkehr laden die angrenzenden Wiesen und Wälder zu täglichen Abenteuern unter freiem Himmel ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Struktur, in der das Spielen im Freien noch zum Alltag gehört. Freizeitwert direkt vor der Haustür: Besonders attraktiv ist die Lage für Sport- und Naturliebhaber: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der renommierte Golfclub Bad Liebenzell, dessen weitläufige Grünflächen das exklusive und entspannte Flair von Monakam unterstreichen. Für Abwechslung sorgen zudem das nahegelegene Freibad, die Paracelsus-Therme sowie der Kurpark mit Minigolfanlage – ideale Ausflugsziele für die ganze Familie. Hervorragende Infrastruktur und Mobilität: Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung exzellent. Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind im Hauptort Bad Liebenzell oder den umliegenden Teilorten in wenigen Minuten erreicht. Für eine flexible Mobilität ohne Auto ist bestens gesorgt: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie das ergänzende „Bürgerauto“ garantieren eine gute Vernetzung. Zudem bietet der Bahnhof in Bad Liebenzell bequeme Zugverbindungen in die Richtungen Pforzheim und Calw, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach zur Vereinbarung Ihres individuellen Termins – wir freuen uns auf Sie! Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €): 2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €): 2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €): 2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 762 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eleganz trifft Familienidylle: Hochwertige DHH mit exklusiver Ausstattung in Monakam

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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