Klein aber fein und sehr zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

130.000 €

1.5

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Die sehr zentrale Lage in Neuenhagen bietet viele Annehmlichkeiten für den Alltag u.a. den nahegelegenen S-Bahnanschluss, mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin, macht die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv. Hier wohnen Sie quasi zwischen der Großstadt und dem grünen märkischen Oderland mit seinen vielen Seen.

Die Vorteile sprechen für sich, machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Ausstattung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, des sich im Hof befindlichen Neubau. Über eine gewendelte Treppe gelangt man in die kleine, gut und praktisch geschnittene Wohnung Vom Flur geht man in das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer. Die Küche und das Bad sind ebenfalls direkt vom Flur aus zu begehen. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Sehr helle Räume
Balkon
Badezimmer mit Dusche
Kellerabteil
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Zentralheizung
Mietvertrag mit solventem Ankermieter

Potential für Kapitalanleger durch bestehenden Index-Mietvertrag.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck.

Lage Neuenhagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung, sowohl über den S-Bahnanschluss, die Autobahn als auch die Bundestraße 1 ein sehr beliebter Wohnort, besonders für Berlin-Pendler. Auch das ist ein Grund der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen. Von Kita, Grundschule über Gymnasium und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Es gibt ein Freibad mitten im Grünen, einen Skatepark, ein Bürger- und ein Jugendhaus und viele angesiedelte Vereine. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe genügend. Von der privaten Fleischerei und dem Bäcker bis zum modernen REWE-Markt.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof, Sparkasse, Apotheke, Bürgerhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Objektbeschreibung Die vermietete Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven, Wohnanlage, bestehend aus einem sanierten Altbau und einem ca. 2001 neu errichteten Anbau. Mit Wärme wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Mit dem Lift bzw. der Treppe gelangt man in die Tiefgarage. Dort befindet sich der ebenfalls vermietete PKW-Stellplatz. Die sehr zentrale Lage in Neuenhagen bietet viele Annehmlichkeiten für den Alltag u.a. den nahegelegenen S-Bahnanschluss, mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin, macht die Immobilie nicht nur für Pendler attraktiv. Hier wohnen Sie quasi zwischen der Großstadt und dem grünen märkischen Oderland mit seinen vielen Seen. Die Vorteile sprechen für sich, machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Ausstattung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, des sich im Hof befindlichen Neubau. Über eine gewendelte Treppe gelangt man in die kleine, gut und praktisch geschnittene Wohnung Vom Flur geht man in das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer. Die Küche und das Bad sind ebenfalls direkt vom Flur aus zu begehen. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Sehr helle Räume - Balkon - Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Zentralheizung - Mietvertrag mit solventem Ankermieter Potential für Kapitalanleger durch bestehenden Index-Mietvertrag. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck. Lage Neuenhagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung, sowohl über den S-Bahnanschluss, die Autobahn als auch die Bundestraße 1 ein sehr beliebter Wohnort, besonders für Berlin-Pendler. Auch das ist ein Grund der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen. Von Kita, Grundschule über Gymnasium und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Es gibt ein Freibad mitten im Grünen, einen Skatepark, ein Bürger- und ein Jugendhaus und viele angesiedelte Vereine. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe genügend. Von der privaten Fleischerei und dem Bäcker bis zum modernen REWE-Markt. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof, Sparkasse, Apotheke, Bürgerhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein aber fein und sehr zentral

Beschreibung

Ausstattung