* Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage Haar *

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

578.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage Haar ***

*** Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger ***

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss - der obersten Etage - eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Haar. Dank des vorhandenen Personenaufzugs sind sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon, der von der Küche sowie dem Kinder-/Arbeitszimmer aus betreten werden kann.

Der durchdachte Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100,6 m²) bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

*** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen Vinylböden mit Trittschalldämmung in Holzoptik. ***

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage.

Aufteilung siehe auch beiliegenden Grundriss

Gepflegte Wohnanlage in Haar - Terrassenwohnung oberste 3. Etage
Personenaufzug vorhanden
Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m²
Neue Designböden (7mm) in Wohnen / Flur und Kind vom führenden Hersteller
Hochwertige Designböden / Vinyl mit Dämmung o. PVC und Weichmacher
Türen weiß
Diele, ca. 8,69 m²
Prakt. Abstellraum ca. 1,52 m² im Flur
Bad mit WMA ca. 3,69 m²
Separates WC ca. 2,02 m²
Wohnzimmer ca. 25,48 m² mit Zugang Terrasse
Schlafen mit Zugang Terrasse ca. 17,85 m²
West-Terrasse ca. 21,72 m² mit elektrischer Markise
Zugang zur großzügigen West-Terrasse vom WZ + SZ
Neue Fenster WZ und Kind und Küche
Küche mit EBK ca. 6,20 m²
Kind/Arbeit ca. 10,55 m²
Balkon ca. 4,9 m² - Zugang von der Küche + Kind/Arbeit
Großer Keller ca. 14 m² mit Strom und Licht
TG-Einzelstellplatz - Gitterbox (direkter Zugang vom Haus zur TG)

Kaufobjekt im Alleinauftrag - Sofort verfügbar Wohnung + EBK + Keller + TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 599.000 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung!

Ausstattung

Gute Wohnanlage in Haar
Heizung wurde 2023 erneuert
Terrassenwohnung oberste 3. Etage
Keine Dachschrägen
Personenaufzug vorhanden
Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m²
Küche mit EBK vorhanden
Elektrische Jalousie im Wohnbereich
Großzügige Terrasse mit Fliesen
Praktischer Abstellraum
Großer Keller mit Strom und Licht
Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche, Trockenraum, Fahrrad
Abschließbarer TG-Einzelstellplatz (direkter Zugang vom Haus aus) *** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen hochwertigen Vinylböden und Trittschalldämmung in Holzoptik. ***
uvm.

Lage Die Stadt Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Mit über 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern verfügt die Stadt Haar über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden. Für Kinder sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Drogerie, Edeka, Lidl. REWE u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Buslinie 243 (Haar, Hans-Stießberger-Straße - Haar S-Bahn -Neukeferloh - Grasbrunn - Harthausen) befindet sich in in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)

Objektbeschreibung *** Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage Haar *** *** Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger *** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss - der obersten Etage - eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Haar. Dank des vorhandenen Personenaufzugs sind sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon, der von der Küche sowie dem Kinder-/Arbeitszimmer aus betreten werden kann. Der durchdachte Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100,6 m²) bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. *** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen Vinylböden mit Trittschalldämmung in Holzoptik. *** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Aufteilung siehe auch beiliegenden Grundriss + Gepflegte Wohnanlage in Haar - Terrassenwohnung oberste 3. Etage + Personenaufzug vorhanden + Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m² + Neue Designböden (7mm) in Wohnen / Flur und Kind vom führenden Hersteller + Hochwertige Designböden / Vinyl mit Dämmung o. PVC und Weichmacher + Türen weiß + Diele, ca. 8,69 m² + Prakt. Abstellraum ca. 1,52 m² im Flur + Bad mit WMA ca. 3,69 m² + Separates WC ca. 2,02 m² + Wohnzimmer ca. 25,48 m² mit Zugang Terrasse + Schlafen mit Zugang Terrasse ca. 17,85 m² + West-Terrasse ca. 21,72 m² mit elektrischer Markise + Zugang zur großzügigen West-Terrasse vom WZ + SZ + Neue Fenster WZ und Kind und Küche + Küche mit EBK ca. 6,20 m² + Kind/Arbeit ca. 10,55 m² + Balkon ca. 4,9 m² - Zugang von der Küche + Kind/Arbeit + Großer Keller ca. 14 m² mit Strom und Licht + TG-Einzelstellplatz - Gitterbox (direkter Zugang vom Haus zur TG) Kaufobjekt im Alleinauftrag - Sofort verfügbar Wohnung + EBK + Keller + TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 599.000 EUR Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung! Ausstattung + Gute Wohnanlage in Haar + Heizung wurde 2023 erneuert + Terrassenwohnung oberste 3. Etage + Keine Dachschrägen + Personenaufzug vorhanden + Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m² + Küche mit EBK vorhanden + Elektrische Jalousie im Wohnbereich + Großzügige Terrasse mit Fliesen + Praktischer Abstellraum + Großer Keller mit Strom und Licht + Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche, Trockenraum, Fahrrad + Abschließbarer TG-Einzelstellplatz (direkter Zugang vom Haus aus) *** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen hochwertigen Vinylböden und Trittschalldämmung in Holzoptik. *** + uvm. Lage Die Stadt Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Mit über 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern verfügt die Stadt Haar über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden. Für Kinder sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Drogerie, Edeka, Lidl. REWE u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Buslinie 243 (Haar, Hans-Stießberger-Straße - Haar S-Bahn -Neukeferloh - Grasbrunn - Harthausen) befindet sich in in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)