ProEigentum: Helle 4-Zi-ETW mit zwei Loggien, modernem Duschbad und flexibler Raumaufteilung & TG

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese große und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen im Alleinauftrag an.

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Taufkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie zwei attraktive Loggien.

Die Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich verbinden möchten. Auch Familien mit einem Kind finden hier ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer noch mehr Großzügigkeit schaffen möchte, kann die beiden kleineren Zimmer zu einem größeren Raum zusammenführen.

Der helle und großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer betreten Sie eine sehr gut nutzbare Loggia mit tiefen Pflanzen Trögen in denen Sie bunte Blumen pflanzen können. Ihren separaten Kräutergarten können Sie auf der zweiten Loggia pflanzen, die der Küche vorgelagert ist.

Vom gut geschnittenen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die breite Loggia.

Die beiden Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten mit hohem Nutzwert. Sie bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind auch die großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen und den Räumen eine freundliche Wohnatmosphäre verleihen.

Das Badezimmer wurde bereits zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich mit einer großzügigen Dusche, modernen Sanitärobjekten sowie einer ansprechenden Gestaltung in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Steinböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit abgetrennter Speisekammer, die im Objekt verbleibt.

Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 163, der für weitere 25.000 € mit verkauft wird und das Angebot komfortabel abrundet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann damit zeitnah übernommen werden.

Ausstattung Ausstattungshighlights:

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Loggien Fernblick vom 8. Obergeschoss Heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia Einbauküche mit Speisekammer Flexible Nutzung für Homeoffice, Gäste oder Hobby Möglichkeit zur Grundrissanpassung durch Zusammenlegung der beiden kleineren Zimmer Modernes Duschbad Sofort verfügbar

Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage:

Baujahr 1972 Kellerabteil vorhanden Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz Nr. 163 Zwei Aufzüge Mühlschlucker auf der Etage Gemeinschaftliche Waschküche Gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Lage Die Wohnung befindet sich im Ahornring in Taufkirchen, einer beliebten Gemeinde südlich von München. Taufkirchen verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohngemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Wohnlage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl und ALDI, verschiedene Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. In Taufkirchen stehen unter anderem die Grundschule am Wald, die Grundschule an der Römerstraße, die Mittelschule Taufkirchen sowie das Gymnasium Taufkirchen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie das Freizeitbad Phönix in Ottobrunn sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Darüber hinaus sind die Naherholungsgebiete und Seen des Münchner Südens sowie die Alpenregion bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Akazienstraße befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist in rund zwölf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Salzburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt lediglich etwa drei Minuten. Der Flughafen München ist in rund 38 Minuten erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Taufkirchen geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Immobilie ausführlich vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause mit viel Platz, einem familienfreundlichen Grundriss und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten im Münchner Süden zu sichern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie!

Objektbeschreibung ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese große und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen im Alleinauftrag an. Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Taufkirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie zwei attraktive Loggien. Die Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich verbinden möchten. Auch Familien mit einem Kind finden hier ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer noch mehr Großzügigkeit schaffen möchte, kann die beiden kleineren Zimmer zu einem größeren Raum zusammenführen. Der helle und großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer betreten Sie eine sehr gut nutzbare Loggia mit tiefen Pflanzen Trögen in denen Sie bunte Blumen pflanzen können. Ihren separaten Kräutergarten können Sie auf der zweiten Loggia pflanzen, die der Küche vorgelagert ist. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die breite Loggia. Die beiden Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten mit hohem Nutzwert. Sie bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind auch die großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen und den Räumen eine freundliche Wohnatmosphäre verleihen. Das Badezimmer wurde bereits zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich mit einer großzügigen Dusche, modernen Sanitärobjekten sowie einer ansprechenden Gestaltung in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die Wohnung ist mit Laminat- und Steinböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit abgetrennter Speisekammer, die im Objekt verbleibt. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 163, der für weitere 25.000 € mit verkauft wird und das Angebot komfortabel abrundet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann damit zeitnah übernommen werden. Ausstattung Ausstattungshighlights: Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Loggien Fernblick vom 8. Obergeschoss Heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia Einbauküche mit Speisekammer Flexible Nutzung für Homeoffice, Gäste oder Hobby Möglichkeit zur Grundrissanpassung durch Zusammenlegung der beiden kleineren Zimmer Modernes Duschbad Sofort verfügbar Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage: Baujahr 1972 Kellerabteil vorhanden Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz Nr. 163 Zwei Aufzüge Mühlschlucker auf der Etage Gemeinschaftliche Waschküche Gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich im Ahornring in Taufkirchen, einer beliebten Gemeinde südlich von München. Taufkirchen verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohngemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Wohnlage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl und ALDI, verschiedene Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. In Taufkirchen stehen unter anderem die Grundschule am Wald, die Grundschule an der Römerstraße, die Mittelschule Taufkirchen sowie das Gymnasium Taufkirchen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie das Freizeitbad Phönix in Ottobrunn sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Darüber hinaus sind die Naherholungsgebiete und Seen des Münchner Südens sowie die Alpenregion bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Akazienstraße befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist in rund zwölf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Salzburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt lediglich etwa drei Minuten. Der Flughafen München ist in rund 38 Minuten erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Taufkirchen geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Immobilie ausführlich vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause mit viel Platz, einem familienfreundlichen Grundriss und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten im Münchner Süden zu sichern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie!