CHANCENREICHE IMMOBILIE ✨ 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Stellplätzen in Groß-Zimmern!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64846

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial oder einer Eigentumswohnung zur späteren Eigennutzung ist, wird hier fündig.

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und einem Wohnkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer anspricht. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 972 € vermietet und erzielt damit eine Bruttomietrendite von ca. 4,0 %.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten 3,5 helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2,5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die gemeinsam mit Balkon und Terrasse den Wohnwert zusätzlich steigert. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Außenstellplätze das Angebot sinnvoll ergänzen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus.

Ob als solide Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,0 % oder als zukünftiges Zuhause. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

isolierverglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
zwei Balkone
Terrasse
Gartennutzung
Keller
zwei anmietbare Außenstellplätze (je 20 € monatlich)
massive Bauweise

Lage Groß-Zimmern verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngemeinde mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Erholung und Freizeit laden weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Eine Wohnlage, die durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung überzeugt. Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial oder einer Eigentumswohnung zur späteren Eigennutzung ist, wird hier fündig. Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und einem Wohnkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer anspricht. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 972 € vermietet und erzielt damit eine Bruttomietrendite von ca. 4,0 %. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten 3,5 helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2,5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die gemeinsam mit Balkon und Terrasse den Wohnwert zusätzlich steigert. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Außenstellplätze das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Ob als solide Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,0 % oder als zukünftiges Zuhause. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - isolierverglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - zwei Balkone - Terrasse - Gartennutzung - Keller - zwei anmietbare Außenstellplätze (je 20 € monatlich) - massive Bauweise Lage Groß-Zimmern verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngemeinde mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Erholung und Freizeit laden weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Eine Wohnlage, die durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung überzeugt. Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.