Mehrgenerationenhaus mit Garagen in Dahlem
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53949
Kaufpreis
320.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
184 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
1.739 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Generationen-Doppelhaus umfasst 184 m² reine Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück.
Als weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ferienhaus oder Ferienwohnungen, eine Eigennutzung mit vermietbarer Einliegerwohnung, großzügiges Homeoffice oder auch Betreutes Wohnen für Angehörige an.
Beide Hausteile werden bei einem Kauf sofort bezugsfrei gestellt werden. Die Immobilie befindet sich als Generationenhaus im getrennten Eigentum von Eltern und Kind, die jeweils auch die beiden Haushälften unterhalten.
Lage
In unmittelbarer Nähe des Nationalparks Eifel gelegen, verfügt der wunderschöne Eifelort über zahlreiche Wander- und Radwege sowie einer intakten Infrastruktur von Apotheke bis Zuganbindung.
Ein Bade- und Wassersportsee, ein Sportflugplatz, eine Go-Kart-Bahn sowie Sportplätze und Schwimmbad befinden sich genauso wie ein bekanntes Moorgebiet im Gemeindegebiet.
Sonstiges
Das große Doppelhaus weist viele schöne Details auf. Erwähnenswert wäre hier der deckenhohe Kachelofen und die Fußbodenheizung im Wohnatelier. Mehrere Garagen, umfangreich nutzbare Kellerräume oder auch programmierbare Fensterläden runden als einer der vielen Ausstattungsmerkmale das Gesamtbild ab.
Alle weiteren Informationen können Kaufinteressenten als Exposé erhalten.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €