Solide Doppelhaushälfte in Wismar zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23970

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt mit einer praktischen Aufteilung. Insgesamt stehen drei Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich weitere Stallungen bzw. Werkstattgebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ob Hobby, Handwerk, Lagerfläche oder kreative Projekte, hier können individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklicht werden.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge. Ein Carport, eine Garage sowie eine Terrasse im hinteren Grundstücksbereich schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Fußböden sowie bei Maler- und Gestaltungsarbeiten bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu modernisieren und persönlich zu gestalten.

Eine interessante Immobilie für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Innenaufnahmen lassen wir Ihne mit dem Exposé zukommen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung Duschbad Keller Terrasse Garage Carport

Lage Der Stadtteil Hoher Damm in Wismar ist verkehrsgünstig gelegen, da sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell zu erreichen sind. Auf die Insel Poel sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 min mit dem PKW entfernt.

Objektbeschreibung Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 befindet sich in ruhiger Lage von Wismar und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 775 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 400 m² angrenzende Fläche über eine jährliche Pacht zu nutzen. Besonders attraktiv: Das derzeitige Pachtland kann bei Interesse vollständig erworben werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt mit einer praktischen Aufteilung. Insgesamt stehen drei Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich weitere Stallungen bzw. Werkstattgebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ob Hobby, Handwerk, Lagerfläche oder kreative Projekte, hier können individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklicht werden. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge. Ein Carport, eine Garage sowie eine Terrasse im hinteren Grundstücksbereich schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Fußböden sowie bei Maler- und Gestaltungsarbeiten bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu modernisieren und persönlich zu gestalten. Eine interessante Immobilie für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Innenaufnahmen lassen wir Ihne mit dem Exposé zukommen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Ausstattung Duschbad Keller Terrasse Garage Carport Lage Der Stadtteil Hoher Damm in Wismar ist verkehrsgünstig gelegen, da sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell zu erreichen sind. Auf die Insel Poel sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Nähe. Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 min mit dem PKW entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Doppelhaushälfte in Wismar zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung