Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit offenem Wohngefühl

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauschränke Blick ins Grüne verbaut Laminat

Lage Dietzenbach ist als Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet sehr gefragt und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Grenzstraße liegt in einem gewachsenen Bereich mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in komfortabler Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Dietzenbach ausreichend Ruhe und kurze Wege ins Grüne, was die Lage besonders ausgewogen macht. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch ein angenehmes, entspanntes Umfeld schätzen möchte, findet hier die passenden Voraussetzungen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Wenn Sie eine Wohnung mit besonderem Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen, lohnt sich hier ein genauer Blick. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem gepflegten Gesamtbild, das sofort einladend wirkt. Der Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell und komfortabel einrichten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumgefühl unter dem Dach, das der Wohnung eine gemütliche und zugleich offene Wirkung verleiht. Durch die klar strukturierte Aufteilung entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch für entspannte Stunden viel Komfort bietet. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Balkon mit schönem Blick über die Umgebung und ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, viel Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Dietzenbach. Das moderne Bad präsentiert sich hell, gepflegt und funktional und fügt sich passend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzliche Stellfläche bieten sowohl der Dachboden als auch ein praktischer Vorraum, wodurch ausreichend Platz für Ordnung und Stauraum vorhanden ist. Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der Fahrstuhl dar, der mit eigenem Schlüssel direkt in die Wohnung führt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Das Gebäude selbst vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorteilen moderner Bauweise: Während Keller sowie die beiden unteren Geschosse aus dem Jahr 1960 stammen, wurde das Haus im Jahr 1998 um zwei weitere Geschosse sowie das Dachgeschoss aufgestockt. Dadurch entsteht eine gelungene Kombination aus solidem Bestand und zeitgemäßer Architektur. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder für alle, die Wert auf ein stilvolles und ruhiges Wohnumfeld legen — diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Die gelungene Kombination aus Helligkeit, Ausblick, Komfort und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauschränke Blick ins Grüne verbaut Laminat Lage Dietzenbach ist als Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet sehr gefragt und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Grenzstraße liegt in einem gewachsenen Bereich mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in komfortabler Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Dietzenbach ausreichend Ruhe und kurze Wege ins Grüne, was die Lage besonders ausgewogen macht. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch ein angenehmes, entspanntes Umfeld schätzen möchte, findet hier die passenden Voraussetzungen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.