Exklusive Erdgeschosswohnung mit Traumgarten

Wohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64380

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Roßdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² vereint sie ein großzügiges Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen nahezu neuwertigen Zustand.

Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ermöglichen einen entspannten Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte sowie funktionale Wohnatmosphäre.

Edle Fliesen in Kombination mit hochwertigem Korkboden verleihen den Wohnräumen eine elegante, natürliche und zugleich behagliche Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in nahezu allen Bereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen vorhandenen Anschluss für einen Feststoffbrenner, der zusätzliche Möglichkeiten für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente eröffnet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das alleinige Sondernutzungsrecht an der ca. 240 m² großen Gartenfläche, die sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Der liebevoll angelegte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einen geschützten Spielbereich für Kinder – ein Wohnkomfort, den man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt.

Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze ermöglichen komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die angenehme Hausgemeinschaft innerhalb des kleinen Mehrfamilienhauses. Das harmonische Miteinander und die ruhige Wohnatmosphäre verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.

Ausstattung

massive Bauweise

Fußbodenheizung

2 Tageslichtbäder

große Einbauküche mit E-Geräten

Anschluss für Feststoffbrenner vorhanden

eigener Garten auf zwei Ebenen

2 Terrassen

2 Tiefgaragenstellplätze

Wasch- und Trockenraum

eigener Kellerraum

Fahrradabstellraum

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Roßdorfer Kernstadt und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie Ihren eigenen Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung, an dem sich die Natur zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zeigt. Die nahegelegenen Weinberge Roßdorfs laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schwimmbad sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg. Ergänzt wird dies durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Roßdorf sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnort ist.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Inhalte dieses Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters nicht gestattet. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung etwaiger Ansprüche vor.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige **5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Roßdorf. Mit einer Wohnfläche von rund **170 m²** vereint sie ein großzügiges Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und ermöglichen einen entspannten Alltag. Eine **praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung** bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte sowie funktionale Wohnatmosphäre. Edle Fliesen in Kombination mit hochwertigem Korkboden verleihen den Wohnräumen eine elegante, natürliche und zugleich behagliche Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in nahezu allen Bereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen vorhandenen Anschluss für einen Feststoffbrenner, der zusätzliche Möglichkeiten für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente eröffnet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das **alleinige Sondernutzungsrecht an der ca. 240 m² großen Gartenfläche**, die sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. Der liebevoll angelegte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einen geschützten Spielbereich für Kinder – ein Wohnkomfort, den man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze ermöglichen komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum**. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein **gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum** sowie ein **Fahrradkeller** zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die angenehme Hausgemeinschaft innerhalb des kleinen Mehrfamilienhauses. Das harmonische Miteinander und die ruhige Wohnatmosphäre verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Ausstattung # massive Bauweise # Fußbodenheizung # 2 Tageslichtbäder # große Einbauküche mit E-Geräten # Anschluss für Feststoffbrenner vorhanden # eigener Garten auf zwei Ebenen # 2 Terrassen # 2 Tiefgaragenstellplätze # Wasch- und Trockenraum # eigener Kellerraum # Fahrradabstellraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Roßdorfer Kernstadt und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie Ihren eigenen Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung, an dem sich die Natur zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zeigt. Die nahegelegenen Weinberge Roßdorfs laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schwimmbad sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg. Ergänzt wird dies durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Roßdorf sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnort ist. Sonstiges Sämtliche Angaben und Inhalte dieses Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters nicht gestattet. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung etwaiger Ansprüche vor.