Familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Pultdach und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit viel Tageslicht, das direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet – ideal für sonnige Stunden im Freien. Die angrenzende Küche öffnet über eine Nordterrasse zum Garten und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen‑ und Außenbereich. Ein praktisches Gäste‑WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtduschbad mit WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen separaten Zugang zu einer Loggia, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein Tageslichtwannenbad mit WC, einen eigenen Saunaraum, einen geräumigen Abstellraum sowie ein weiteres großes Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste‑ oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Heizungsraum mit integrierter Waschküche sowie drei zusätzliche Kellerräume, die vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist Renovierungsbedarf auf – eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

Lage Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt und ist damit Teil des lebendigen Rhein‑Main‑Raums. Die Gemeinde verbindet die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion. Durch die nahegelegenen Autobahnen A 5 und A 67 sowie die regelmäßige Regionalbahn (RB 66) erreicht man das Stadtzentrum von Darmstadt in wenigen Minuten – von dort führen die Fernverkehrsnetze schnell nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region.

Im Ort selbst finden Familien und Besucher ein umfassendes Nahversorgungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule und ein weiterführendes Gymnasium stehen den Bewohnern zur Verfügung, während Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien das tägliche Leben erleichtern. Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor lädt zu entspannenden Spaziergängen in unberührter Natur ein, und das lebendige Vereinsleben bietet ein breites Spektrum an Freizeit‑ und Sportaktivitäten – von Fußball über Turnen bis hin zu kulturellen Events.

Dank der günstigen Lage zwischen den Wirtschaftszentren Darmstadt und Frankfurt profitieren die Bewohner von hoher Lebensqualität, guten beruflichen Perspektiven und einem attraktiven Freizeitangebot. Pfungstadt ist damit ein idealer Ort, an dem sich städtisches Angebot und ländliche Idylle harmonisch verbinden.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Pultdach und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit viel Tageslicht, das direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet – ideal für sonnige Stunden im Freien. Die angrenzende Küche öffnet über eine Nordterrasse zum Garten und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen‑ und Außenbereich. Ein praktisches Gäste‑WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtduschbad mit WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen separaten Zugang zu einer Loggia, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein Tageslichtwannenbad mit WC, einen eigenen Saunaraum, einen geräumigen Abstellraum sowie ein weiteres großes Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste‑ oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Heizungsraum mit integrierter Waschküche sowie drei zusätzliche Kellerräume, die vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist Renovierungsbedarf auf – eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnkomfort zu schaffen. Lage Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt und ist damit Teil des lebendigen Rhein‑Main‑Raums. Die Gemeinde verbindet die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion. Durch die nahegelegenen Autobahnen A 5 und A 67 sowie die regelmäßige Regionalbahn (RB 66) erreicht man das Stadtzentrum von Darmstadt in wenigen Minuten – von dort führen die Fernverkehrsnetze schnell nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region. Im Ort selbst finden Familien und Besucher ein umfassendes Nahversorgungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule und ein weiterführendes Gymnasium stehen den Bewohnern zur Verfügung, während Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien das tägliche Leben erleichtern. Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor lädt zu entspannenden Spaziergängen in unberührter Natur ein, und das lebendige Vereinsleben bietet ein breites Spektrum an Freizeit‑ und Sportaktivitäten – von Fußball über Turnen bis hin zu kulturellen Events. Dank der günstigen Lage zwischen den Wirtschaftszentren Darmstadt und Frankfurt profitieren die Bewohner von hoher Lebensqualität, guten beruflichen Perspektiven und einem attraktiven Freizeitangebot. Pfungstadt ist damit ein idealer Ort, an dem sich städtisches Angebot und ländliche Idylle harmonisch verbinden.