Provisionsfrei - 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Grüttpark | 2 Stellplätze inklusive

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

204.000 €

1.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage direkt am Grüttpark in Lörrach-Brombach.

Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² ein angenehmes Wohngefühl mit einer offenen Raumgestaltung. Die Empore trennt Wohn- und Schlafbereich auf praktische Weise und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung wurde vollständig geräumt und ist sofort verfügbar. Mit einem frischen Anstrich kann sie direkt bezogen werden.

Highlights

Top-Lage direkt am Grüttpark

Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Offene Empore als Schlafbereich

Balkon für entspannte Stunden

Neues Dachfenster und neues Küchenfenster inklusive Rollläden

Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten

Kellerraum vorhanden

Solide Eigentümergemeinschaft

Instandhaltungsrücklage ca. 89.850 € (Stand 31.12.2025)

Privatverkauf - keine Maklerprovision

Sofort verfügbar

Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 1,5 Baujahr: 1991 Bauweise: Massiv Heizungsart: Gas Balkon Kellerraum Einbauküche 2 Stellplätze inklusive

Lage Lage & Infrastruktur

Direkt am Grüttpark - Naherholung vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn Ideal für Pendler in die Schweiz Duale Hochschule in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Energieausweis, Wirtschaftsplan 2026 sowie Informationen zu den Rücklagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Besichtigungen nach individueller Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage direkt am Grüttpark in Lörrach-Brombach. Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² ein angenehmes Wohngefühl mit einer offenen Raumgestaltung. Die Empore trennt Wohn- und Schlafbereich auf praktische Weise und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde vollständig geräumt und ist sofort verfügbar. Mit einem frischen Anstrich kann sie direkt bezogen werden. Highlights Top-Lage direkt am Grüttpark Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Offene Empore als Schlafbereich Balkon für entspannte Stunden Neues Dachfenster und neues Küchenfenster inklusive Rollläden Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Kellerraum vorhanden Solide Eigentümergemeinschaft Instandhaltungsrücklage ca. 89.850 € (Stand 31.12.2025) Privatverkauf - keine Maklerprovision Sofort verfügbar Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 1,5 Baujahr: 1991 Bauweise: Massiv Heizungsart: Gas Balkon Kellerraum Einbauküche 2 Stellplätze inklusive Lage Lage & Infrastruktur Direkt am Grüttpark - Naherholung vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn Ideal für Pendler in die Schweiz Duale Hochschule in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis, Wirtschaftsplan 2026 sowie Informationen zu den Rücklagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Besichtigungen nach individueller Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.