Saniertes schickes Stadthaus mit Garage u. Innenhof mit viel Nebengelass in top Lage zu verkaufen!!

Besondere Immobilie zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

19.643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wenn Sie von der Friedensstraße die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in einen sehr schönen großen Flurbereich. Zur rechten Seite finden Sie das Esszimmer mit anschließender Küche mit EBK vor. Die Küche verfügt auch über eine Kochinsel. Die Küche selbst ist auch sehr geschmackvoll ausgestattet worden. Von der Küche aus gelangt man auch in den Flurbereich. Zur linken Seite liegen dann das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Wieder im Flurbereich finden Sie auf dem Weg zum Innenhof noch eine kleine Küchenzeile vor. So kann man schnell aus dem Außenbereich reagieren. Weiter auf dem Flur zur rechten Seite finden Sie das Gäste- Duschbad vor. Anschließend folgt dann der Innenhof. Jetzt aber erstmal zum OG: hier finden Sie auf der einen Seite ein weiteres großes Duschbad vor, dem folgt dann ein großes Jugendzimmer (ehemals 2 Zimmer). Weiterhin auf dieser Etage befinden sich noch 2 weitere Zimmer (1 Zimmer dient erstmal als Büro und das andere zu Wirtschaftszwecken) diese können aber jederzeit ganz normal genutzt werden. Jetzt zum Innenhof: dieser ist sehr schön gestaltet worden, auch wenn dieser auf dem Papier nicht so groß erscheint, ist er so schön angelegt worden, dass er sehr viel größer wirkt und sehr gut nutzbar ist. Das Haus insgesamt macht einen sehr stilvollen Eindruck.

Lage Dassow ist eine sehr schöne Kleinstadt auf dem Weg nach Lübeck. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert worden. Hier finden Sie zu den normalen Geschäften einer Kleinstadt noch einen neuen großen Penny - Markt , Apotheke, eine Schule und Ärzte vor.

Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der DSGVO, gültig ab 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten. Sie können, dann aber bitte schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Klinkerbau. Diese hat einen sehr schönen Innenhof, mit Zugang zu verschiedenen Nebengebäuden. Der Innenhof hinterlässt einen südländischen Flair, er lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Garage ist von der anderen Straßenseite zu befahren und führt direkt auf den Innenhof mit Ausgang. Das Haus wurde grundlegend 1992 saniert, dazu gehören u.a. das Dach, die Fenster und die Eingangstüren. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2021. 2023 wurde die Küche erneuert. Die Fußbodenbeläge sind auch ab 2023 neu saniert worden. Man kann auch sagen, dass diese Immobilie ab 2023 nochmal komplett renoviert wurde. Ausstattung Wenn Sie von der Friedensstraße die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in einen sehr schönen großen Flurbereich. Zur rechten Seite finden Sie das Esszimmer mit anschließender Küche mit EBK vor. Die Küche verfügt auch über eine Kochinsel. Die Küche selbst ist auch sehr geschmackvoll ausgestattet worden. Von der Küche aus gelangt man auch in den Flurbereich. Zur linken Seite liegen dann das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Wieder im Flurbereich finden Sie auf dem Weg zum Innenhof noch eine kleine Küchenzeile vor. So kann man schnell aus dem Außenbereich reagieren. Weiter auf dem Flur zur rechten Seite finden Sie das Gäste- Duschbad vor. Anschließend folgt dann der Innenhof. Jetzt aber erstmal zum OG: hier finden Sie auf der einen Seite ein weiteres großes Duschbad vor, dem folgt dann ein großes Jugendzimmer (ehemals 2 Zimmer). Weiterhin auf dieser Etage befinden sich noch 2 weitere Zimmer (1 Zimmer dient erstmal als Büro und das andere zu Wirtschaftszwecken) diese können aber jederzeit ganz normal genutzt werden. Jetzt zum Innenhof: dieser ist sehr schön gestaltet worden, auch wenn dieser auf dem Papier nicht so groß erscheint, ist er so schön angelegt worden, dass er sehr viel größer wirkt und sehr gut nutzbar ist. Das Haus insgesamt macht einen sehr stilvollen Eindruck. Lage Dassow ist eine sehr schöne Kleinstadt auf dem Weg nach Lübeck. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert worden. Hier finden Sie zu den normalen Geschäften einer Kleinstadt noch einen neuen großen Penny - Markt , Apotheke, eine Schule und Ärzte vor. Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der DSGVO, gültig ab 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten. Sie können, dann aber bitte schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 564 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes schickes Stadthaus mit Garage u. Innenhof mit viel Nebengelass in top Lage zu verkaufen!!

Beschreibung

Ausstattung