Wohnen über den Dächern der Fürther Südstadt - 3 Zimmer & 45 m² Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

754.055 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.181 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss ist präzise durchdacht: ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume und ein Badezimmer, das Gestaltung und Funktion selbstverständlich vereint. Hier ist nichts zu viel – aber alles am richtigen Platz.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand – und genau das ist ihr besonderer Reiz. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell zu wählen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Eine Standardausstattung steht bei den jeweiligen Vertragspartnern zur Besichtigung bereit. Alternativ können Sie gegen Mehrpreis eigene Materialien oder Designs umsetzen lassen. Nach der Beurkundung beim Notar beträgt die Fertigstellungszeit der Innenausbauten im Standard rund sechs Wochen – so entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen, ohne lange Wartezeit.

Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen – ein Ort für Gespräche, Rückzug oder einfach den Blick über die Südstadt. Auch die technische Ausstattung folgt diesem klaren Anspruch: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Entkalkungsanlage und die energieeffiziente KfW-55-Bauweise stehen für Komfort mit Substanz und Zukunft.

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht im Prospekt suchen, sondern im Alltag erleben möchten – und es gerne selbst mitgestalten.

Ausstattung -3 Zimmer Penthaus mit circa 121 m² -Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen -Feinsteinfliesen 30 × 60 cm in Bad und Flur -Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich -Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, unterbaufähigem Waschtisch, Spülrandlosem Tiefspül-WC mit Absenkautomatik & Waschmaschinenanschluss im Bad -Fußbodenheizung in allen Räumen -3-fach verglaste Kunststofffenster & Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch -Entkalkungsanlage im Haus -Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse -Barrierearme Ausführung -Privater Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (32.900 € zzgl.) -KfW 55-Energieeffizienzstandard

Lage Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Fürther Südstadt – eingebettet zwischen dem Südstadtpark und dem Stadtzentrum. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Südstadtpark, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Auch die Anbindung ist ideal – Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Fürther Innenstadt, Nürnberg und Erlangen liegen in komfortabler Reichweite.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit urbanem Komfort und grünem Rückzugsort. Ein Quartier, das nicht nur praktisch, sondern lebenswert ist – perfekt für alle, die Nähe zur Stadt mit Ruhe und Privatheit verbinden möchten.

Sonstiges Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten – wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.

Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten.

Aktuell suchen wir dringend weitere Häuser und Wohnungen für wirklich kaufbereite Interessenten – Menschen, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben und bisher leider nicht das passende Zuhause finden konnten. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann jetzt: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Struktur und unserem Wow-Faktor – und sichern Sie sich ein hervorragendes Ergebnis.

👉 Rufen Sie uns direkt an unter 0911 / 39410 500 oder schreiben Sie uns an info@oerter-immobilien.de

Ihre Immobilie könnte schon der nächste Erfolg sein!

Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de

Objektbeschreibung Wer Raum schätzt, wird dieses Penthouse lieben. Klare Linien, großzügige Proportionen und eine Dachterrasse, die mehr Freiraum bietet, als man es in der Stadt erwartet. Diese Immobilie gehört zu den letzten echten Südstadtperlen: ruhig in zweiter Reihe gelegen und doch mitten im Leben! Der Grundriss ist präzise durchdacht: ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume und ein Badezimmer, das Gestaltung und Funktion selbstverständlich vereint. Hier ist nichts zu viel – aber alles am richtigen Platz. Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand – und genau das ist ihr besonderer Reiz. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell zu wählen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Eine Standardausstattung steht bei den jeweiligen Vertragspartnern zur Besichtigung bereit. Alternativ können Sie gegen Mehrpreis eigene Materialien oder Designs umsetzen lassen. Nach der Beurkundung beim Notar beträgt die Fertigstellungszeit der Innenausbauten im Standard rund sechs Wochen – so entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen, ohne lange Wartezeit. Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen – ein Ort für Gespräche, Rückzug oder einfach den Blick über die Südstadt. Auch die technische Ausstattung folgt diesem klaren Anspruch: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Entkalkungsanlage und die energieeffiziente KfW-55-Bauweise stehen für Komfort mit Substanz und Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht im Prospekt suchen, sondern im Alltag erleben möchten – und es gerne selbst mitgestalten. Ausstattung -3 Zimmer Penthaus mit circa 121 m² -Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen -Feinsteinfliesen 30 × 60 cm in Bad und Flur -Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich -Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, unterbaufähigem Waschtisch, Spülrandlosem Tiefspül-WC mit Absenkautomatik & Waschmaschinenanschluss im Bad -Fußbodenheizung in allen Räumen -3-fach verglaste Kunststofffenster & Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch -Entkalkungsanlage im Haus -Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse -Barrierearme Ausführung -Privater Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (32.900 € zzgl.) -KfW 55-Energieeffizienzstandard Lage Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Fürther Südstadt – eingebettet zwischen dem Südstadtpark und dem Stadtzentrum. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Südstadtpark, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Auch die Anbindung ist ideal – Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Fürther Innenstadt, Nürnberg und Erlangen liegen in komfortabler Reichweite. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit urbanem Komfort und grünem Rückzugsort. Ein Quartier, das nicht nur praktisch, sondern lebenswert ist – perfekt für alle, die Nähe zur Stadt mit Ruhe und Privatheit verbinden möchten. Sonstiges Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten – wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen. Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten. Aktuell suchen wir dringend weitere Häuser und Wohnungen für wirklich kaufbereite Interessenten – Menschen, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben und bisher leider nicht das passende Zuhause finden konnten. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann jetzt: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Struktur und unserem Wow-Faktor – und sichern Sie sich ein hervorragendes Ergebnis. 👉 Rufen Sie uns direkt an unter 0911 / 39410 500 oder schreiben Sie uns an info@oerter-immobilien.de Ihre Immobilie könnte schon der nächste Erfolg sein! Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de