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Attraktive, großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

355.000 €

3

Zimmer

1

Bad

113 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

3.142 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer hervorragenden Innenstadtlage. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine praktische Ankleide sowie ein Abstellraum. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug sowie der schwellenfreie Hauszugang sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage von Kaiserslautern suchen. Ausstattung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Böden: Fliesen, Stäbchenparkett Heizung: Fernwärme Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest Gäste-WC: WC, Waschbecken – türhoch gefliest (inkl. Anschluss für Waschmaschine) Sonstiges: - Einbauküche - Großzügiger Balkon - Personenaufzug, schwellenfreier Hauszugang - Kellerraum Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Glocken-Carré – zwischen Hauptbahnhof und Stadtpark. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1922
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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