3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097
Kaufpreis
587.900 €
3
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.606 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 89 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (6,78 qm) befindet sich in der obersten Etage (4. OG) des Neubau-Projektes Marina Garden im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden.
Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick auf die Elbe.
Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Badewanne + Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.
Sie kaufen direkt bezugsfertig ohne Provision vom Bauträger
Sie können einenTG-Stellplatz für einen Preis ab 28.000 € erwerben.
Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung.
Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf vermietbar oder bezugsfertig.
Ausstattung
•Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten
•Große West orientierte Loggia mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel
•Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer
•Fußbodenheizung für Warmfußkomfort
•Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen
•Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
•Die dreifach verglasten Holzfenster verfügen über automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre
Lage
Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.
Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wie
z.B. Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul.
Sonstiges
Sie kaufen direkt bezugsfertig ohne Provision vom Bauträger
Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf vermietbar oder bezugsfertig.
•Übernahme sofort möglich
•Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug
•Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 587.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.790 €)
- 2.513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.580 €)
- 2.234 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.370 €)
- 1.955 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 819 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dresden
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
587.900 €