Maisonette-Wohnung mit 56 m² Dachterrasse & Gartenanteil – Lörrach-Brombach

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

539.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

3.208 €

pro m²

Beschreibung

Hier entstehen keine Kompromisse – hier entsteht Ihr Zuhause. Diese großzügige Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Lörrach-Brombach bietet auf ca. 168 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht: viel Platz, eine beeindruckende Dachterrasse und einen eigenen Gartenanteil. Eine Kombination, die in dieser Lage selten zu finden ist.

Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit über 33 m², eine separate Küche sowie drei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen — als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Das modernisierte Bad (2019) sowie Klimaanlagen in Wohn- und Essbereich sorgen für Komfort auf hohem Niveau.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptraum sowie zwei weiteren abschließbaren Zimmern und einem eigenen Bad. Eine Klimaanlage sorgt auch hier für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und sorgfältig modernisiert: Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, die Elektrik 2020 vollständig überarbeitet und das Bad im ersten Obergeschoss 2019 saniert. Ein Kellerbereich sowie ein Schopf ergänzen das Raumangebot praktisch. Für das Fahrzeug stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das besondere Highlight dieser Wohnung liegt im Außenbereich: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 56 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. Dazu kommt ein eigener Gartenanteil mit überdachter Sitzgelegenheit und anschließenden Schopf – perfekt für Familien mit Kindern und alle die gerne Zeit im Grünen verbringen.

Lage Lörrach-Brombach ist der größte Stadtteil Lörrachs mit rund 7.000 Einwohnern, gewachsener Ortsstruktur und einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur. Die Lörracher Straße liegt zentral im Ortskern: Kindergarten und die Hellbergschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und der S-Bahn-Haltepunkt in fußläufiger Nähe mit den Linien S5 und S6 verbindet Sie direkt mit der Lörracher Innenstadt, Basel, Weil am Rhein und dem gesamten Wiesental – komfortabel und ohne Umwege.

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick • Ca. 168 m² Wohnfläche über zwei Etagen (1. OG + Dachgeschoss) • Außergewöhnliche Dachterrasse mit ca. 56 m² – selten in dieser Größe • Gartenanteil mit überdachter Sitzgelegenheit • Klimaanlagen in Wohn- und Esszimmer sowie im Dachgeschoss • Garage + Außenstellplatz vorhanden • Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich – interessant für Kapitalanleger Hier entstehen keine Kompromisse – hier entsteht Ihr Zuhause. Diese großzügige Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Lörrach-Brombach bietet auf ca. 168 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht: viel Platz, eine beeindruckende Dachterrasse und einen eigenen Gartenanteil. Eine Kombination, die in dieser Lage selten zu finden ist. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit über 33 m², eine separate Küche sowie drei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen — als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Das modernisierte Bad (2019) sowie Klimaanlagen in Wohn- und Essbereich sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptraum sowie zwei weiteren abschließbaren Zimmern und einem eigenen Bad. Eine Klimaanlage sorgt auch hier für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und sorgfältig modernisiert: Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, die Elektrik 2020 vollständig überarbeitet und das Bad im ersten Obergeschoss 2019 saniert. Ein Kellerbereich sowie ein Schopf ergänzen das Raumangebot praktisch. Für das Fahrzeug stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das besondere Highlight dieser Wohnung liegt im Außenbereich: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 56 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. Dazu kommt ein eigener Gartenanteil mit überdachter Sitzgelegenheit und anschließenden Schopf – perfekt für Familien mit Kindern und alle die gerne Zeit im Grünen verbringen. Lage Lörrach-Brombach ist der größte Stadtteil Lörrachs mit rund 7.000 Einwohnern, gewachsener Ortsstruktur und einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur. Die Lörracher Straße liegt zentral im Ortskern: Kindergarten und die Hellbergschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und der S-Bahn-Haltepunkt in fußläufiger Nähe mit den Linien S5 und S6 verbindet Sie direkt mit der Lörracher Innenstadt, Basel, Weil am Rhein und dem gesamten Wiesental – komfortabel und ohne Umwege.