Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Balkon in Kaiserslautern- Dansenberg

Wohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67661

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der rund 63 m² großen Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht – perfekt für gemütliche Abende oder das Kochen mit Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das separate, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbadezimmer, das Ihnen mit Badewanne und separater Dusche echten Komfort bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt und Universität schätzen.

Ausstattung Die Wohnung kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche bietet. Die Details im Überblick:

Küche: die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Bodenbeläge: Parkett im Wohn-/Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet (hier bietet sich dem neuen Eigentümer Raum für optische Auffrischungen oder eigene Gestaltungsideen).

Badezimmer: Hell und einladend mit Fenster (Tageslicht), ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde erst kürzlich modernisiert.

Parksituation: Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und spart die Stellplatzsuche.

Stauraum & Gemeinschaftsräume: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein separater Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, naturnahen Lage im beliebten Stadtteil Dansenberg, südwestlich des Kaiserslauterer Stadtzentrums. Wer hier wohnt, schätzt die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Pfälzerwald und der gleichzeitigen Nähe zur Stadt.

Die Infrastruktur vor Ort sichert die wichtigste Grundversorgung direkt im Stadtteil: Eine lokale Bäckerei, eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis sind bequem erreichbar. Zudem bietet Dansenberg eine SB-Filiale der Sparkasse KL sowie verschiedene ansässige Dienstleister. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, sichere und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.

Für den Wocheneinkauf bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl: Ein gut sortierter Discounter im nahegelegenen Uni-Wohngebiet sowie ein großer Frischemarkt für den gehobenen Bedarf in der Hohenecker Straße sind in nur etwa 8 Autominuten erreichbar. Das Gewerbegebiet West erreicht man in komfortablen 12 bis 15 Minuten mit dem Auto.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Mitarbeiter oder Studierende der Technischen Universität (TU) sowie der umliegenden Forschungsinstitute, da der Campus in wenigen Minuten erreichbar ist. Wer das Auto lieber stehen lässt: Die Buslinie 103 sorgt für eine regelmäßige und komfortable Anbindung direkt in die Kaiserslauterer Innenstadt. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6, was die Wohnung auch für Berufspendler ideal macht.

Sonstiges Modernisierung & Energieeffizienz: Ein wesentlicher Pluspunkt für die Zukunft: Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde im Jahr 2024 modernisiert. Es wurde ein hocheffizienter neuer Heizkessel mit moderner Gas-Brennwerttechnik installiert. Künftige Eigentümer profitieren hier von zeitgemäßer Technik und langfristiger Planungssicherheit ohne anstehenden Modernisierungsstau.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag

Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaiserslautern? Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Dansenberg. Der große Vorteil hier: Über Ihnen wohnt niemand – Sie genießen absolute Ruhe. Herzstück der rund 63 m² großen Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht – perfekt für gemütliche Abende oder das Kochen mit Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das separate, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein echtes Highlight ist das helle Tageslichtbadezimmer, das Ihnen mit Badewanne und separater Dusche echten Komfort bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt und Universität schätzen. Ausstattung Die Wohnung kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche bietet. Die Details im Überblick: Küche: die Einbauküche ist im Preis enthalten. Bodenbeläge: Parkett im Wohn-/Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet (hier bietet sich dem neuen Eigentümer Raum für optische Auffrischungen oder eigene Gestaltungsideen). Badezimmer: Hell und einladend mit Fenster (Tageslicht), ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde erst kürzlich modernisiert. Parksituation: Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und spart die Stellplatzsuche. Stauraum & Gemeinschaftsräume: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein separater Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, naturnahen Lage im beliebten Stadtteil Dansenberg, südwestlich des Kaiserslauterer Stadtzentrums. Wer hier wohnt, schätzt die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Pfälzerwald und der gleichzeitigen Nähe zur Stadt. Die Infrastruktur vor Ort sichert die wichtigste Grundversorgung direkt im Stadtteil: Eine lokale Bäckerei, eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis sind bequem erreichbar. Zudem bietet Dansenberg eine SB-Filiale der Sparkasse KL sowie verschiedene ansässige Dienstleister. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, sichere und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Für den Wocheneinkauf bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl: Ein gut sortierter Discounter im nahegelegenen Uni-Wohngebiet sowie ein großer Frischemarkt für den gehobenen Bedarf in der Hohenecker Straße sind in nur etwa 8 Autominuten erreichbar. Das Gewerbegebiet West erreicht man in komfortablen 12 bis 15 Minuten mit dem Auto. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Mitarbeiter oder Studierende der Technischen Universität (TU) sowie der umliegenden Forschungsinstitute, da der Campus in wenigen Minuten erreichbar ist. Wer das Auto lieber stehen lässt: Die Buslinie 103 sorgt für eine regelmäßige und komfortable Anbindung direkt in die Kaiserslauterer Innenstadt. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6, was die Wohnung auch für Berufspendler ideal macht. Sonstiges Modernisierung & Energieeffizienz: Ein wesentlicher Pluspunkt für die Zukunft: Die Heizungsanlage der Liegenschaft wurde im Jahr 2024 modernisiert. Es wurde ein hocheffizienter neuer Heizkessel mit moderner Gas-Brennwerttechnik installiert. Künftige Eigentümer profitieren hier von zeitgemäßer Technik und langfristiger Planungssicherheit ohne anstehenden Modernisierungsstau. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag