EFH mit englischer Gartenoase - Charme, Terrasse, Kamin & Sommerhaus**

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29303

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

1.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gartentraum im englischen Stil - Freistehendes Familiendomizil auf 1.421 m² parkähnlicher Oase!

In einer angenehmen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Anwesen, das bereits beim Ankommen mit seinem entzückenden Vorgarten einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1946 errichtet, 1960 durch einen Dachgeschossausbau erweitert und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und 2016 energetisch gedämmt. Die neuen, zweifach verglasten Kunststoffsprossenfenster werden durch stilvolle Fensterläden ergänzt, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Kameraüberwachung und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss komplettieren die solide Ausstattung.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 5 durchdacht geschnittene Zimmer und bettet sich harmonisch in ein weitläufiges, 1.421 m² großes Sonnengrundstück ein.

Nach dem Eintreten empfängt Sie der Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen sind. Der absolute Mittelpunkt des täglichen Familienlebens ist der behagliche Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein neuwertiger Kaminofen an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Vom Essplatz aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen unverbaubaren Blick in die eigene, grüne Idylle. Die Küche ist geräumig geschnitten, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und hält zudem genügend Platz für eine gemütliche Essecke bereit. Ein lichtdurchflutetes Duschbad mit Trockneranschluss sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss wird über eine charmante Holztreppe erschlossen. Neben dem gemütlichen Elternschlaf- und einem Kinderzimmer erwartet Sie hier ein weiterer Raum, der sich optimal als separate Ankleide nutzen lässt. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Wannenbad mit Tageslicht.

Für eine optimale Raumausnutzung sorgt die Unterkellerung des Hauses. Das Untergeschoss wurde erst 2025 umfassend saniert und mit neuen Lichtschachtabdeckungen ausgestattet, was eine rundum solide Basis garantiert. Neben dem HWR stehen Ihnen hier ein Vorratskeller, ein Abstellraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume für vielseitige Lager- und Nutzungsoptionen zur Verfügung.

Das wahre Prachtstück der Immobilie ist der weitgehend blickgeschützte Garten – eine liebevoll gepflegte Oase der Ruhe im kunstvollen englischen Stil. Die Außenanlage begeistert mit prächtigen Bäumen, dichten Hecken und Formschnittgehölzen. Während ein moderner Mähroboter den makellosen Rasen automatisch pflegt, sorgen ein idyllischer Gartenteich und der gemauerte Outdoorgrill auf der Terrasse für perfekte Entspannung und unbeschwerte Sommerabende.

Ein ganz besonderes Highlight im Garten ist das massiv errichtete Sommerhaus. Mit seinen zwei Zimmern schenkt es Ihnen den perfekten Rahmen für feierliche Anlässe und gesellige Runden im Kreise von Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport, 3 Außenstellplätze sowie eine eigene Werkstatt.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus mit Massivbauweise
Baujahr 1946, Dachgeschossausbau ca. 1960
Grundstücksgröße 1.421 m²
Gartenoase im englischen Stil mit Formschnittgehölzen, Hecken und Bäumen
2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster, überwiegend mit Fliegengitter
stilvolle Fensterläden
Duschbad im EG mit Trockneranschluss
Wannenbad im DG (2023 Erneuerung Veluxfenster mit Rollo)
Küche mit Einbauküche, Abluft und Anschluss für Waschmaschine
neuwertiger Kaminofen mit 7 kW Leistung (2024)
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
Kameraüberwachung für Sicherheit
Glasfaseranschluss (2026)
Ölzentralheizung von 1999
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
überdachte Terrasse mit gemauerten Outdoorgrill
Sommerhaus mit 2 Zimmern
Brunnen zur Gartenbewässerung
idyllischer Gartenteich
Mähroboter zur Rasenpflege
Garage, Carport, 3 Außenstellplätze
Werkstatt/Geräteraum
ca. 2003: Dacheindeckung
2011: Schornsteinverkleidung sowie Anstrich Haus, Nebengebäude und Garage
2011: Treppengeländer Hausflur, Treppe angeschliffen und versiegelt
2016: Dachdämmung
2017: Erneuerung Duschkabine und Waschbecken im Bad EG
2019: Zaun vorne und Erneuerung Tür Sommerhaus
2020/2021: Erneuerung Fenster
2023: Erneuerung Küchenarbeitsplatte, Spüle und Elektrogeräte
2024: Neuanstrich Holz Dachgiebel
2025: Kameraüberwachung und Strahler
2025: Lichtschachtabdeckung und Kellersanierung
2026: Neuanstrich Zaun, Carport, Schuppen, Garage
Mai 2026: Dachreinigung

Lage Diese Immobilie besticht durch ihre Lage in einer charmanten und familienfreundlichen Wohngegend in Lohheide im Landkreis Celle. Mit rund 700 Einwohnern bietet das Umfeld ein sicheres, idyllisches Zuhause, das von einer aktiven und herzlichen Gemeinschaft geprägt wird. Ein evangelisch-lutherischer Kindergarten, ein Spielplatz sowie ein engagiertes Vereinsleben und die Freiwillige Feuerwehr unterstreichen die hohe Lebensqualität für Familien.

Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege, da eine Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt liegt. Das rund 1,5 Kilometer entfernte Bergen sichert die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Banken und weiterführenden Schulen. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 3 und der Autobahn 7, die eine zügige Anbindung an die Großstädte Hannover, Hamburg und Bremen garantieren.

Die Region zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Während der direkt angrenzende Naturpark Südheide zu Aktivitäten im Grünen einlädt, bieten der Bürgerpark in Bergen und der historische Französische Garten in Celle städtische Oasen. Beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark Müden, der Serengeti Park Hodenhagen und das Heide Park Resort in Soltau bereichern das Angebot in der nahen Umgebung.

Sonstiges Alle genannten Informationen, Angaben und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber oder von Dritten übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Bei den angegebenen Raumstempeln und Quadratmeterzahlen handelt es sich um Circa-Werte.

Objektbeschreibung Gartentraum im englischen Stil - Freistehendes Familiendomizil auf 1.421 m² parkähnlicher Oase! In einer angenehmen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Anwesen, das bereits beim Ankommen mit seinem entzückenden Vorgarten einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1946 errichtet, 1960 durch einen Dachgeschossausbau erweitert und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und 2016 energetisch gedämmt. Die neuen, zweifach verglasten Kunststoffsprossenfenster werden durch stilvolle Fensterläden ergänzt, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Kameraüberwachung und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss komplettieren die solide Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 5 durchdacht geschnittene Zimmer und bettet sich harmonisch in ein weitläufiges, 1.421 m² großes Sonnengrundstück ein. Nach dem Eintreten empfängt Sie der Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen sind. Der absolute Mittelpunkt des täglichen Familienlebens ist der behagliche Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein neuwertiger Kaminofen an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Vom Essplatz aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen unverbaubaren Blick in die eigene, grüne Idylle. Die Küche ist geräumig geschnitten, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und hält zudem genügend Platz für eine gemütliche Essecke bereit. Ein lichtdurchflutetes Duschbad mit Trockneranschluss sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss wird über eine charmante Holztreppe erschlossen. Neben dem gemütlichen Elternschlaf- und einem Kinderzimmer erwartet Sie hier ein weiterer Raum, der sich optimal als separate Ankleide nutzen lässt. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Wannenbad mit Tageslicht. Für eine optimale Raumausnutzung sorgt die Unterkellerung des Hauses. Das Untergeschoss wurde erst 2025 umfassend saniert und mit neuen Lichtschachtabdeckungen ausgestattet, was eine rundum solide Basis garantiert. Neben dem HWR stehen Ihnen hier ein Vorratskeller, ein Abstellraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume für vielseitige Lager- und Nutzungsoptionen zur Verfügung. Das wahre Prachtstück der Immobilie ist der weitgehend blickgeschützte Garten – eine liebevoll gepflegte Oase der Ruhe im kunstvollen englischen Stil. Die Außenanlage begeistert mit prächtigen Bäumen, dichten Hecken und Formschnittgehölzen. Während ein moderner Mähroboter den makellosen Rasen automatisch pflegt, sorgen ein idyllischer Gartenteich und der gemauerte Outdoorgrill auf der Terrasse für perfekte Entspannung und unbeschwerte Sommerabende. Ein ganz besonderes Highlight im Garten ist das massiv errichtete Sommerhaus. Mit seinen zwei Zimmern schenkt es Ihnen den perfekten Rahmen für feierliche Anlässe und gesellige Runden im Kreise von Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport, 3 Außenstellplätze sowie eine eigene Werkstatt. Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus mit Massivbauweise - Baujahr 1946, Dachgeschossausbau ca. 1960 - Grundstücksgröße 1.421 m² - Gartenoase im englischen Stil mit Formschnittgehölzen, Hecken und Bäumen - 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster, überwiegend mit Fliegengitter - stilvolle Fensterläden - Duschbad im EG mit Trockneranschluss - Wannenbad im DG (2023 Erneuerung Veluxfenster mit Rollo) - Küche mit Einbauküche, Abluft und Anschluss für Waschmaschine - neuwertiger Kaminofen mit 7 kW Leistung (2024) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat - Kameraüberwachung für Sicherheit - Glasfaseranschluss (2026) - Ölzentralheizung von 1999 - Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer - überdachte Terrasse mit gemauerten Outdoorgrill - Sommerhaus mit 2 Zimmern - Brunnen zur Gartenbewässerung - idyllischer Gartenteich - Mähroboter zur Rasenpflege - Garage, Carport, 3 Außenstellplätze - Werkstatt/Geräteraum - ca. 2003: Dacheindeckung - 2011: Schornsteinverkleidung sowie Anstrich Haus, Nebengebäude und Garage - 2011: Treppengeländer Hausflur, Treppe angeschliffen und versiegelt - 2016: Dachdämmung - 2017: Erneuerung Duschkabine und Waschbecken im Bad EG - 2019: Zaun vorne und Erneuerung Tür Sommerhaus - 2020/2021: Erneuerung Fenster - 2023: Erneuerung Küchenarbeitsplatte, Spüle und Elektrogeräte - 2024: Neuanstrich Holz Dachgiebel - 2025: Kameraüberwachung und Strahler - 2025: Lichtschachtabdeckung und Kellersanierung - 2026: Neuanstrich Zaun, Carport, Schuppen, Garage - Mai 2026: Dachreinigung Lage Diese Immobilie besticht durch ihre Lage in einer charmanten und familienfreundlichen Wohngegend in Lohheide im Landkreis Celle. Mit rund 700 Einwohnern bietet das Umfeld ein sicheres, idyllisches Zuhause, das von einer aktiven und herzlichen Gemeinschaft geprägt wird. Ein evangelisch-lutherischer Kindergarten, ein Spielplatz sowie ein engagiertes Vereinsleben und die Freiwillige Feuerwehr unterstreichen die hohe Lebensqualität für Familien. Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege, da eine Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt liegt. Das rund 1,5 Kilometer entfernte Bergen sichert die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Banken und weiterführenden Schulen. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 3 und der Autobahn 7, die eine zügige Anbindung an die Großstädte Hannover, Hamburg und Bremen garantieren. Die Region zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Während der direkt angrenzende Naturpark Südheide zu Aktivitäten im Grünen einlädt, bieten der Bürgerpark in Bergen und der historische Französische Garten in Celle städtische Oasen. Beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark Müden, der Serengeti Park Hodenhagen und das Heide Park Resort in Soltau bereichern das Angebot in der nahen Umgebung. Sonstiges Alle genannten Informationen, Angaben und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber oder von Dritten übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Bei den angegebenen Raumstempeln und Quadratmeterzahlen handelt es sich um Circa-Werte.