Großzügiges freistehendes Architektenhaus in Bornheim-Merten mit großem Gartengrundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332
Kaufpreis
552.000 €
5
Zimmer
1
Bad
183 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.016 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schönes großzügiges freistehendes Architektenhaus in Bornheim-Merten mit zwei hintereinanderstehenden Gebäuden, die durch einen Eingangs- und Flurbereich miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus ist unterkellert.
Beide Wohnbereiche bestechen durch großzügige Fensterflächen mit Zugang zum innenliegenden Lichthof. Der sehr große angrenzende Garten besticht durch seinen alten Baumbestand.
Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig, kann aber ebenso sofort bezogen werden.
Viel Platz und Raum für eine ganze Familie!
Ausstattung
• Baujahr 1973, Teilsanierung und Instandhaltung bis heute fortlaufend
• Teilunterkellert, Hausanschlüsse und Ölheizung
• Wohnfläche insgesamt ca. 153/183 qm, Grundstücksfläche ca. 1.000 qm,
5 Zimmer und 1 Empore (ca. 30 qm) mit Zugang vom Wohnzimmerbereich, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum,
Ausbaureserve für ein weiteres Bad im Obergeschoss
• Massivbauweise, teilweise Holzkonstruktion
• Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
• Hauseingangstüre mit Schließtechnik aus massivem Edelholz
• Heizkörperheizung mit Thermostatventilen
• Ölheizung Baujahr 1990, Öltank 6.500 Liter
• Garage mit Zugang zum Wohnbereich, Carport und 2 Stellplätze
• Innenkamin und ein nicht ausgebauter Außenkamin, Anschlüsse vorhanden
• Kalksandsteinfassade zweischalig
• Böden teilweise mit Schiefernatursteinböden, Fliesen und Teppich
• Klimaanlage im Schlafzimmer
Lage
Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet im Nordwesten von Bornheim (Stadtteil Merten). Zum Zentrum von Bornheim und der angrenzenden Stadt Brühl sind es nur wenige Minuten, schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn in alle Richtungen sowie direkte Bus- und Bahnanschlüsse. Die Stadt Bornheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Freizeitbereich Ville mit seinen vielen Seen ist schnell erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 552.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 183 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.200 €)
- 2.360 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.400 €)
- 2.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.600 €)
- 1.835 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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