Ganzjähriger Wohnkomfort – Mobilheim mit Seeblick in Top-Zustand

Besondere Immobilie zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63517

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

2.584 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen – unabhängig, ruhig und komfortabel

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte und neuwertige Mobilheim aus dem Baujahr 2024 steht für eine moderne Art des Wohnens. Es vereint Unabhängigkeit, Stil und Gemütlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Wohnumfeld schätzen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, zeitlosen U-förmigen Küche inklusive Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und separatem Ankleidezimmer, ein zusätzlicher Raum (ideal als Büro oder Leseraum), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Ein echtes Highlight bildet die großzügige, doppelte Terrasse mit traumhaftem Seeblick, die viel Platz zum Entspannen bietet und auch Raum für eine Hollywoodschaukel lässt. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Der weitläufige Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Stellplatz aus bequem erreichbar. Mit der zusätzlichen Gartenhütte entsteht ein idyllischer Ort, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Das gesamte Mobilheim verfügt über eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzend sorgen integrierte Fliegengitter für komfortables und ungestörtes Lüften – besonders in den wärmeren Monaten.

Ein Stellplatz direkt am Mobilheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie. Das Mobilheim ist winterfest ausgeführt und kann somit ganzjährig genutzt werden. Es eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Wir bitten zudem um Verständnis, dass Hunde zu Besichtigungsterminen nicht mitgebracht werden dürfen und das Fotografieren auf dem Gelände untersagt ist.

Die jährliche Pacht beträgt ca. 5.673,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Ausstattung

Neuwertiges Mobilheim Baujahr 2024
Winterfest ausgeführt – ganzjährig nutzbar
Fußbodenheizung im gesamten Mobilheim
Hochwertige, moderne Ausstattung
Offener und lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich
Moderne U-förmige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gasherd, Backofen & Geschirrspüler
Schlafzimmer mit Doppelbett & separatem Ankleidezimmer
Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
Große, doppelte Terrasse – Platz für eine Hollywoodschaukel
Wunderbarer Seeblick von der Terrasse
Gartenhütte vorhanden
Gepflegter Außenbereich
Stellplatz direkt am Mobilheim

Lage Der Freizeitpark Rodenbach präsentiert sich als eine gepflegte, vollständig eingezäunte Anlage und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre im gesamten Areal.

Hier eröffnet sich Naturliebhabern die besondere Möglichkeit, ein komfortables, individuelles und ganzjährig nutzbares Domizil zu verwirklichen – die eigenen vier Wände, harmonisch eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.

Mittendrin und dennoch im Grünen: Die einzigartige Naturlage des Freizeitparks, mitten im Rhein-Main-Gebiet, vereint Erholung und Alltag auf ideale Weise. Ob als stilvoller Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge und Ausflüge in die Umgebung – der Freizeitpark Rodenbach bietet eine besondere Lebensqualität mit hohem Erholungswert.

**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen – unabhängig, ruhig und komfortabel Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte und neuwertige Mobilheim aus dem Baujahr 2024 steht für eine moderne Art des Wohnens. Es vereint Unabhängigkeit, Stil und Gemütlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Wohnumfeld schätzen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, zeitlosen U-förmigen Küche inklusive Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und separatem Ankleidezimmer, ein zusätzlicher Raum (ideal als Büro oder Leseraum), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein echtes Highlight bildet die großzügige, doppelte Terrasse mit traumhaftem Seeblick, die viel Platz zum Entspannen bietet und auch Raum für eine Hollywoodschaukel lässt. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der weitläufige Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Stellplatz aus bequem erreichbar. Mit der zusätzlichen Gartenhütte entsteht ein idyllischer Ort, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Das gesamte Mobilheim verfügt über eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzend sorgen integrierte Fliegengitter für komfortables und ungestörtes Lüften – besonders in den wärmeren Monaten. Ein Stellplatz direkt am Mobilheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie. Das Mobilheim ist winterfest ausgeführt und kann somit ganzjährig genutzt werden. Es eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass Hunde zu Besichtigungsterminen nicht mitgebracht werden dürfen und das Fotografieren auf dem Gelände untersagt ist. Die jährliche Pacht beträgt ca. 5.673,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Ausstattung - Neuwertiges Mobilheim Baujahr 2024 - Winterfest ausgeführt – ganzjährig nutzbar - Fußbodenheizung im gesamten Mobilheim - Hochwertige, moderne Ausstattung - Offener und lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich - Moderne U-förmige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gasherd, Backofen & Geschirrspüler - Schlafzimmer mit Doppelbett & separatem Ankleidezimmer - Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner - Große, doppelte Terrasse – Platz für eine Hollywoodschaukel - Wunderbarer Seeblick von der Terrasse - Gartenhütte vorhanden - Gepflegter Außenbereich - Stellplatz direkt am Mobilheim Lage Der Freizeitpark Rodenbach präsentiert sich als eine gepflegte, vollständig eingezäunte Anlage und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre im gesamten Areal. Hier eröffnet sich Naturliebhabern die besondere Möglichkeit, ein komfortables, individuelles und ganzjährig nutzbares Domizil zu verwirklichen – die eigenen vier Wände, harmonisch eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Mittendrin und dennoch im Grünen: Die einzigartige Naturlage des Freizeitparks, mitten im Rhein-Main-Gebiet, vereint Erholung und Alltag auf ideale Weise. Ob als stilvoller Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge und Ausflüge in die Umgebung – der Freizeitpark Rodenbach bietet eine besondere Lebensqualität mit hohem Erholungswert. **Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ganzjähriger Wohnkomfort – Mobilheim mit Seeblick in Top-Zustand

Beschreibung

Ausstattung