Ruhig Gelegenes Einfamilienhaus Mit Zwei Garagen Und Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst ca. 341 m² und bietet Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Im Haus stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, die sich für Aufenthalte im Freien in den wärmeren Monaten eignet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume oder eine Waschküche.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hückelhoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.

Eine Garage ist derzeit vermietet.

Ausstattung Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

Gas-Zentralheizung
Garten
durchdachte Raumaufteilung
Terrasse
zwei PKW Garagen

und vieles mehr...

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Baal der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Baal ist ein gewachsener und familienfreundlicher Ort mit angenehmem, dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und ruhig, wodurch die Lage besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität im Ortsteil bei.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Hückelhoven‑Baal bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aachen und Mönchengladbach. Zudem sorgen die nahegelegene Bundesstraße 57 sowie die Autobahn A46 für eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren wie Düsseldorf.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Felder, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Hückelhoven-Baal wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst ca. 341 m² und bietet Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Im Haus stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, die sich für Aufenthalte im Freien in den wärmeren Monaten eignet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume oder eine Waschküche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hückelhoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben. Eine Garage ist derzeit vermietet. Ausstattung Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug: - Gas-Zentralheizung - Garten - durchdachte Raumaufteilung - Terrasse - zwei PKW Garagen und vieles mehr... Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Baal der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Baal ist ein gewachsener und familienfreundlicher Ort mit angenehmem, dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und ruhig, wodurch die Lage besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität im Ortsteil bei. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Hückelhoven‑Baal bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aachen und Mönchengladbach. Zudem sorgen die nahegelegene Bundesstraße 57 sowie die Autobahn A46 für eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren wie Düsseldorf. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Felder, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.