Ideal für Eigennutzer: 2-Zimmer mit Balkon zentral in der inneren Neustadt

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01099

Kaufpreis

177.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.540 €

pro m²

Beschreibung

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum, der mit 2 Münzautomaten ausgestattet ist: Waschmaschine und Trockner. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) zur Wohnung. Der hinter dem Haus liegende Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Wohnung ist leerstehend und daher interessant für Eigennutzer.

Lage Das Objekt liegt in der Nähe vom Albertplatz, mitten in der Dresdner Neustadt. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, Gaststätten und Szenekneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab, eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Erlebnis. Unzählige Ladengeschäfte zeichnen sich durch ihre Individualität aus und prägen das Bild der Dresdner Neustadt. Durch die Nähe zur Dresdner Heide und zur Elbe hat man eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Der Albertplatz ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt der rechten Dresdner Elbseite. Die Innenstadt, der Bahnhof Dresden Neustadt und der Dresdener Flughafen sind hervorragend angebunden.

Objektbeschreibung Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² liegt zentral in der Inneren Neustadt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie hat einen praktischen Grundriss: einen ca. 23 m² großen Wohnraum, von dem man den großen Balkon betreten kann, daneben eine kleine Küche und ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus kann man einen zweiten kleinen Balkon betreten. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Laminatbelag ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum, der mit 2 Münzautomaten ausgestattet ist: Waschmaschine und Trockner. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) zur Wohnung. Der hinter dem Haus liegende Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung ist leerstehend und daher interessant für Eigennutzer. Lage Das Objekt liegt in der Nähe vom Albertplatz, mitten in der Dresdner Neustadt. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, Gaststätten und Szenekneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab, eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Erlebnis. Unzählige Ladengeschäfte zeichnen sich durch ihre Individualität aus und prägen das Bild der Dresdner Neustadt. Durch die Nähe zur Dresdner Heide und zur Elbe hat man eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Der Albertplatz ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt der rechten Dresdner Elbseite. Die Innenstadt, der Bahnhof Dresden Neustadt und der Dresdener Flughafen sind hervorragend angebunden.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.700 €): 757 € / Monat
20% Eigenkapital (35.400 €): 673 € / Monat
30% Eigenkapital (53.100 €): 589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für Eigennutzer: 2-Zimmer mit Balkon zentral in der inneren Neustadt

Beschreibung

Ausstattung