Provisionsfreie ETW Im beliebten Hürther Stadtteil Berrenrath (Neubau)

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.957 €

pro m²

Beschreibung

Fußbodenheizung in allen Räumen
⁠bodentiefe Schüko Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rolladen
⁠Sanitärausstattung komplett, modern und hochwertig
Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen
Hochwertige großformatige Fliesen in Bädern
Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
Hochwertige Elektro-Ausstattung mit Einbauspots in den Decken und Gira Schaltern
Balkon oder Terrasse
Video-Gegensprechanlage
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz für Auto & Fahrrad
Waschraum für die eigene Waschmaschine & Trockner
⁠zusätzlicher eigener Abstellraum im Keller

Provisionsfreier Verkauf

Ausstattung Die Ausstattungs-Highlights: Luft-Wärmepumpe - Fenster 3-fach wärmeschutzverglast und überwiegend bodentief - Schüco Hebe-Schiebeanlagen in allen Wohnungen - Fußbodenheizung in allen Räumen Sanitärausstattung komplett, modern und hochwertig - Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen - Hochwertige großformatige Fliesen in Bädern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Hochwertige Elektro-Ausstattung mit Einbauspots in den Decken und Gira Schaltern - Balkon oder Terrasse - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für Auto & Fahrrad - Waschraum für die eigene Waschmaschine & Trockner, zusätzlicher eigener Abstellraum im Keller - Provisionsfreier Verkauf

Lage Die ruhige Lage vor den Toren von Köln.

Direkte Nähe zur Autobahnauffahrt nach Köln zeichnet Berrenrath aus. Es liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns, ist auch sehr gut über drei Buslinien u.a. an den Kölner HBF, Köln Sülz und Hürth Efferen angebunden. Im Sommer lockt der nahegelegene Otto-Maigler-See zum Baden, Grün- und Waldflächen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die tolle Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen macht das KARREE IM ROTTLAND auch fur die junge Familie attraktiv. Hürth-Berrenrath erfreut sich aufgrund seiner vielen Vorzüge als Wohnort großer Beliebtheit. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle 3 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt 15 Autominuten bis nach Köln 20 Autominuten bis zum Flughafen Köln/Bonn

Objektbeschreibung Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch die gute Aufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche hat direkten Zugang auf den Hauptbalkon. Die beiden Schlafräume und das Tageslichtbad sind durch eine kleine zusätzliche Diele vom Wohnbereich getrennt und bieten daher Privatsphäre. Ein kleiner zusätzlicher Balkon befindet sich zur südlichen Seite und ist über das 2 Zimmer begehbar. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wärmepumpe, die für die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie entscheidend günstiger als in anderen Immobilien mit Gasheizung und sind von steigenden Energiepreisen nicht all zu sehr betroffen. Das Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 2 Etagen und Staffelgeschoss und insgesamt 15 Wohnungen. In Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 15 Stellplätze – für jede Wohnung einen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - ⁠bodentiefe Schüko Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rolladen - ⁠Sanitärausstattung komplett, modern und hochwertig - Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen - Hochwertige großformatige Fliesen in Bädern - Echtholz-Parkett in den Wohnräumen - Hochwertige Elektro-Ausstattung mit Einbauspots in den Decken und Gira Schaltern - Balkon oder Terrasse - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für Auto & Fahrrad - Waschraum für die eigene Waschmaschine & Trockner - ⁠zusätzlicher eigener Abstellraum im Keller Provisionsfreier Verkauf Ausstattung Die Ausstattungs-Highlights: Luft-Wärmepumpe - Fenster 3-fach wärmeschutzverglast und überwiegend bodentief - Schüco Hebe-Schiebeanlagen in allen Wohnungen - Fußbodenheizung in allen Räumen Sanitärausstattung komplett, modern und hochwertig - Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen - Hochwertige großformatige Fliesen in Bädern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Hochwertige Elektro-Ausstattung mit Einbauspots in den Decken und Gira Schaltern - Balkon oder Terrasse - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für Auto & Fahrrad - Waschraum für die eigene Waschmaschine & Trockner, zusätzlicher eigener Abstellraum im Keller - Provisionsfreier Verkauf Lage Die ruhige Lage vor den Toren von Köln. Direkte Nähe zur Autobahnauffahrt nach Köln zeichnet Berrenrath aus. Es liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns, ist auch sehr gut über drei Buslinien u.a. an den Kölner HBF, Köln Sülz und Hürth Efferen angebunden. Im Sommer lockt der nahegelegene Otto-Maigler-See zum Baden, Grün- und Waldflächen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die tolle Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen macht das KARREE IM ROTTLAND auch fur die junge Familie attraktiv. Hürth-Berrenrath erfreut sich aufgrund seiner vielen Vorzüge als Wohnort großer Beliebtheit. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle 3 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt 15 Autominuten bis nach Köln 20 Autominuten bis zum Flughafen Köln/Bonn