Wohnhaus
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417
Kaufpreis
255.000 €
5
Zimmer
236 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.081 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Geschäfts-haus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Ne-bengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Hei-zung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume saniert und modernisiert. Eben-falls 2024 Erdgasheizung neu.
Die Gaststätte (alternativ auch als Gewerbe/Büro/Laden nutzbar) besitzt Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben.
EG: Gaststätte sowie separater Imbiss
OG 2 WE (eine 1-Raum und eine 2-Raumwohnung)
2. OG: eine 2-Raumwohnung
Eine neue Vaillant Brennwertterme wurde im Dez. 2022 installiert.
Wohn- und Nutzfläche: ca. 126 m² Haupthaus ca. 236 m² gesamt
Das Nebengebäude mit 35 m² Nutzfläche war als Imbiss und Außer-hausverkauf gemietet.
Das Objekt ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergebbar.
Ausstattung
Werbewirksame Lage in der mecklenburgischen Kleinstadt Warin.
Gut erreichbar sind Städte wie Wismar und Schwerin.
Warin zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur und seenreiche Landschaft.
Sonstiges
Energiepass: Bedarf, Erdgas. 211,5 kWh(m²a), F, 11.08.2021
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 236 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 615 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
255.000 €