Doppelhaushälfte zum Renovieren - sofort verfügbar!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2.140 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum zur Neugestaltung nach eigenem Geschmack.

Der Preis ist dem Zustand angepasst: Sie bezahlen für die Immobilie ca. 20.000,- € weniger als das Grundstück Wert ist.

Die massiv nach dem zweiten Weltkrieg* erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Bensheim-Auerbach in einer „30-er-Zonen-Straße“.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zur Süd-Terrasse sowie ein Duschbad.

Im ersten Obergeschoss ist das geräumige Eltern-Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Toilette und die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küchenecke oder (Dusch-)Bad.

Im Keller gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum und den Heizraum. Durch diverse Anbauten haben Sie weiteren zusätzlichen Abstellplatz.

Der Garten befindet sich ruhig, abgewandt von der Straße und ist zum großen Teil nicht einsehbar.

Die Wärme liefert heute eine Gasheizung, die vom neuen Eigentümer aus Altersgründen gemäß EEG erneuert werden muss.

Die Holzfenster sind teils doppelt, teils nur einfach verglast.

Vor der Garage, die zur Zeit durch den Anbau zum Abstellraum umfunktioniert wurde, bietet das Grundstück noch einen weiteren KFZ-Stellplatz.

Das Baujahr ließ sich nicht exakt ermitteln. Das Jahr 1949 ist ein Annäherungswert.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bensheim-Auerbach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Autominuten entfernt.

In Bensheim findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie drei Gymnasien, diverse weiterführenden Schulen, Schwimmbad, etliche Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.

Durch den Autobahnanschluss und durch gute Zugverbindungen sind Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim/Ludwigshafen in 30-45 Minuten bequem per Bahn und über 2 parallel verlaufenden Autobahnen erreichbar.

Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen sind zu Fuß oder mit Bahn oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt (Flächen-, technische und sonstige objektspezifischen Angaben, zur Modernisierung und Sanierung sowie Maßangaben an Plänen oder Zeichnungen) basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz sorgfältiger Verarbeitung und Wiedergabe der o.g. Daten können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum zur Neugestaltung nach eigenem Geschmack. Der Preis ist dem Zustand angepasst: Sie bezahlen für die Immobilie ca. 20.000,- € weniger als das Grundstück Wert ist. Die massiv nach dem zweiten Weltkrieg* erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Bensheim-Auerbach in einer „30-er-Zonen-Straße“. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zur Süd-Terrasse sowie ein Duschbad. Im ersten Obergeschoss ist das geräumige Eltern-Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Toilette und die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küchenecke oder (Dusch-)Bad. Im Keller gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum und den Heizraum. Durch diverse Anbauten haben Sie weiteren zusätzlichen Abstellplatz. Der Garten befindet sich ruhig, abgewandt von der Straße und ist zum großen Teil nicht einsehbar. Die Wärme liefert heute eine Gasheizung, die vom neuen Eigentümer aus Altersgründen gemäß EEG erneuert werden muss. Die Holzfenster sind teils doppelt, teils nur einfach verglast. Vor der Garage, die zur Zeit durch den Anbau zum Abstellraum umfunktioniert wurde, bietet das Grundstück noch einen weiteren KFZ-Stellplatz. * Das Baujahr ließ sich nicht exakt ermitteln. Das Jahr 1949 ist ein Annäherungswert. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bensheim-Auerbach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Autominuten entfernt. In Bensheim findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie drei Gymnasien, diverse weiterführenden Schulen, Schwimmbad, etliche Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt. Durch den Autobahnanschluss und durch gute Zugverbindungen sind Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim/Ludwigshafen in 30-45 Minuten bequem per Bahn und über 2 parallel verlaufenden Autobahnen erreichbar. Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen sind zu Fuß oder mit Bahn oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt (Flächen-, technische und sonstige objektspezifischen Angaben, zur Modernisierung und Sanierung sowie Maßangaben an Plänen oder Zeichnungen) basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz sorgfältiger Verarbeitung und Wiedergabe der o.g. Daten können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.