Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – Ihre Ferienwohnung auf Borkum mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26757

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

7.447 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 47,45 m² Wohnfläche, die optimal auf die Bedürfnisse einer Ferienimmobilie zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel nutzbar ist – sei es als klassisches Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Bereich. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser weißer Fliesenoptik. Die gesamte Wohnung vermittelt einen gepflegten und sofort nutzbaren Eindruck, ohne dass kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen an der frischen Nordseeluft einlädt – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Ferienutensilien bietet.

Hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung ausschließlich von den Eigentümern selbst als Ferienimmobilie genutzt wurde, was sich positiv auf den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie auswirkt.

Ausstattung • Wohnfläche: ca. 47,45 m² (inkl. Terrasse) • Baujahr: 1977 • Zimmer: 3 • Erdgeschoss • Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • separater Kellerraum • Flur • Terrasse

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Bereich Kibitzdelle-Ostdühnen auf der Nordseeinsel Borkum – einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Dünenlandschaft, Natur und gewachsener Wohnstruktur, die für Erholung und Entschleunigung steht.

Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Strände Borkums zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern oder sportlichen Aktivitäten ein. Die frische Nordseeluft, das gesunde Reizklima sowie die natürliche Umgebung machen diesen Standort besonders wertvoll.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum sind bequem erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wellnessangebote sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und Nähe zum Meer mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges Als eigener Rückzugsort am Meer, – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Nordsee-Lebensqualität zu sichern.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden und überschaubaren Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Lage im Erdgeschoss bietet nicht nur einen komfortablen und barrierearmen Zugang, sondern auch den direkten Anschluss an die eigene Terrasse – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für die Eigentümer. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 47,45 m² Wohnfläche, die optimal auf die Bedürfnisse einer Ferienimmobilie zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel nutzbar ist – sei es als klassisches Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Bereich. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser weißer Fliesenoptik. Die gesamte Wohnung vermittelt einen gepflegten und sofort nutzbaren Eindruck, ohne dass kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen an der frischen Nordseeluft einlädt – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Ferienutensilien bietet. Hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung ausschließlich von den Eigentümern selbst als Ferienimmobilie genutzt wurde, was sich positiv auf den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie auswirkt. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 47,45 m² (inkl. Terrasse) • Baujahr: 1977 • Zimmer: 3 • Erdgeschoss • Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • separater Kellerraum • Flur • Terrasse Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Bereich Kibitzdelle-Ostdühnen auf der Nordseeinsel Borkum – einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Dünenlandschaft, Natur und gewachsener Wohnstruktur, die für Erholung und Entschleunigung steht. Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Strände Borkums zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern oder sportlichen Aktivitäten ein. Die frische Nordseeluft, das gesunde Reizklima sowie die natürliche Umgebung machen diesen Standort besonders wertvoll. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum sind bequem erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wellnessangebote sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und Nähe zum Meer mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Sonstiges Als eigener Rückzugsort am Meer, – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Nordsee-Lebensqualität zu sichern.