Neubau DHH mit Keller, A+, KfW 40, PV Anlage, Fußbodenheizung, mit Grundstück zum Festpreis!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

1.414.000 €

Zimmer

Bad

190 m²

Wohnfläche

7.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel dieses schöne Einfamilienhaus in Düsseldorfer Rheinlage, mit Keller.

Hausidee zum Festpreis

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine unverbindliche Hausidee, die beispielhaft für dieses Grundstück entwickelt wurde. Diese Variante bieten wir Ihnen hier zum Festpreis an.

Sie erhalten damit eine erste Orientierung zu Stil, Größe und Budget – selbstverständlich kann das Haus später an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS!

Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden.

So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben.

Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind:

Architektenhaus
Bauzeit 6-8 Monate
Bauzeitgarantie 12 Monate
Festpreis
Photovoltaikanlage
Freie Grundrissplanung
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus Stein auf Stein
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache Scheibenverglasung
Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung
Elektrische Rollläden (auf und ab)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
Gäste-WC
ca. 60 m² Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m² Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche
Keller aus wasserundurchlässigem Beton zu Wohnzwecken ausgebaut

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:

Erdwärmepumpe
Solaranlage
Speicherbatterie
Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
Wintergarten
Smart Home
Malerarbeiten innen
Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
Bodenbeläge in den Wohnräumen
etc.

Lage Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Düsseldorfer Norden, im Stadtteil Wittlaer, und überzeugt insbesondere durch seine nähe zum Rhein in dritter Reihe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Lage verbindet damit naturnahes, exklusives Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Ebenso können baurechtliche Anforderungen zu Änderungen führen.

Zum kalkulierten Preis sind zusätzlich die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu berücksichtigen.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Die Kosten für den erforderlichen Rückbau sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass einer neuen, individuellen Bebauung nichts im Wege steht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

In Exklusiver Zusammenarbeit mit Dein Traumhaus Berater ! www.deintraumhausberater.de

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel dieses schöne Einfamilienhaus in Düsseldorfer Rheinlage, mit Keller. Hausidee zum Festpreis Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine unverbindliche Hausidee, die beispielhaft für dieses Grundstück entwickelt wurde. Diese Variante bieten wir Ihnen hier zum Festpreis an. Sie erhalten damit eine erste Orientierung zu Stil, Größe und Budget – selbstverständlich kann das Haus später an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden. So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben. Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind: - Architektenhaus - Bauzeit 6-8 Monate - Bauzeitgarantie 12 Monate - Festpreis - Photovoltaikanlage - Freie Grundrissplanung - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus Stein auf Stein - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache Scheibenverglasung - Fensterausführung mit Pilzkopfverrigelung - Elektrische Rollläden (auf und ab) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - TÜV-Begleitung und Prüfung auf Wunsch, gegen Aufpreis - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Gäste-WC - ca. 60 m² Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m² Fliesen Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche - Keller aus wasserundurchlässigem Beton zu Wohnzwecken ausgebaut Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden: - Erdwärmepumpe - Solaranlage - Speicherbatterie - Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen - Wintergarten - Smart Home - Malerarbeiten innen - Entsorgung Erdaushub, falls notwendig - Bodenbeläge in den Wohnräumen - etc. Lage Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Düsseldorfer Norden, im Stadtteil Wittlaer, und überzeugt insbesondere durch seine nähe zum Rhein in dritter Reihe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Lage verbindet damit naturnahes, exklusives Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und Infrastruktur. Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Ebenso können baurechtliche Anforderungen zu Änderungen führen. Zum kalkulierten Preis sind zusätzlich die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu berücksichtigen. Das Grundstück ist aktuell noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Die Kosten für den erforderlichen Rückbau sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass einer neuen, individuellen Bebauung nichts im Wege steht. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. In Exklusiver Zusammenarbeit mit Dein Traumhaus Berater ! www.deintraumhausberater.de