Wohnen über den Dächern von Dresden-Striesen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine interessante Wohnung im Herzen von Dresden-Striesen, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Erbaut im Jahr 1912 verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet ca. 42 m² Wohnfläche im unteren, sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im oberen Bereich.

Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein stilvolles, zeitgemäßes Bad. Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 präsentiert sich die Wohnung in einem top aktuellen Zustand.

Der gemeinschaftliche Garten direkt vor der Tür lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Genießen Sie das historische Ambiente in einem der attraktivsten Viertel Dresdens und erleben Sie den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser seltenen Wohnperle überzeugen zu lassen!

Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie:

top Lage
vielseitige Verkehrsanbindung
Elb- und Stadtnähe
Wohn-Esszimmer
Bad mit Wanne
zusätzlicher Raum im Mansardengeschoss
eigener Keller
Fahrradraum
Trockenraum

Lage Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Eine interessante Wohnung im Herzen von Dresden-Striesen, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Erbaut im Jahr 1912 verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet ca. 42 m² Wohnfläche im unteren, sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im oberen Bereich. Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein stilvolles, zeitgemäßes Bad. Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 präsentiert sich die Wohnung in einem top aktuellen Zustand. Der gemeinschaftliche Garten direkt vor der Tür lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie das historische Ambiente in einem der attraktivsten Viertel Dresdens und erleben Sie den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser seltenen Wohnperle überzeugen zu lassen! Ausstattung Diese Highlights warten auf Sie: + top Lage + vielseitige Verkehrsanbindung + Elb- und Stadtnähe + Wohn-Esszimmer + Bad mit Wanne + zusätzlicher Raum im Mansardengeschoss + eigener Keller + Fahrradraum + Trockenraum Lage Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben. Sonstiges Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern von Dresden-Striesen

Beschreibung

Ausstattung