Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Iburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49186

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer super Lage in Bad Iburg!

Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus und genießen Sie Ihre sonnige Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten auf einem 447 m2 großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 214 m2 einer Familie ausreichend Platz für ein schönes Zuhause. Sie betreten das Haus durch den großzügig angelegten Vorgarten und gelangen in den Eingangsbereich, der Sie links in die Einliegerwohnung und geradeaus in den Wohnbereich führt. Auf der rechten Seite finden Sie das in Weiß gehaltene Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss. Der helle und freundliche Wohnbereich unterteilt sich in den Essbereich mit ca. 18,90 m2, der ca. 11,30 m2 großen Küche und dem ca. 20,50 m2 großen Wohnzimmer im Splitlevel. Das Wohnzimmer und das Esszimmer wird durch das Staffelgeschoss getrennt. Ein Kamin gibt dem Bereich eine wohlige Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den anschließenden Garten erreichen Sie entweder durch die Küche über drei Stufen oder ebenerdig über das Wohnzimmer. Der Boden im Erdgeschoss ist weiß gefliest. Die Sprossenfenster sind aus Holz. Vom Flur aus gelangen Sie über die geflieste Treppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein großzügiges Dusch-Wannenbad und einen Abstellraum zur Verfügung. Vom Abstellraum können Sie über eine Treppe den gedämmten Spitzboden begehen, der noch weiteres Ausbaupotential anbietet. Das Badezimmer ist in weiß gehalten, die weiteren Böden sind mit Teppichboden ausgelegt. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 25 m2). Das Apartment ist ausgestattet mit einem Wohnraum, einem Duschbad und einem kleinen Flur, der durch eine Schiebetür mit dem Hausflur verbunden ist. Zu erwähnen ist noch, dass das Apartment ebenfalls durch eine zweite Haustür begehbar ist. Das Kellergeschoss können Sie über die Treppe im Flur erreichen.
Hier finden Sie neben zwei Kellerräumen, den Hauswirtschaftsraum und den Hausanschlussraum, noch den Heizungsraum mit der Brennwertanlage, die im Jahr 2016 eingebaut wurde. Das Kellergeschoss ist weiß gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen liebevoll angelegten großzügigen Vorgarten und über einen nach Westen ausgerichteten Garten im rückseitigen Bereich, der keine Wünsche offenlässt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die Sie auf der Rückseite durch eine Tür in den Garten führt. Vor der Garage ist ein Stellplatz, seitlich und vor dem Haus gibt es noch zwei weitere Stellplätze. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause!

Lage Lage: Osnabrück ist mit ca. 170.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im Westen Niedersachsens und Herz des Osnabrücker Landes. Bad Iburg ist eine Kleinstadt mit ungefähr 10.600 Einwohnern und staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück. Bad Iburg grenzt im Norden an Georgsmarienhütte und Hagen am Teutoburger Wald, im Süden an Bad Laer und Glandorf, im Osten an Hilter a. T.W. und im Westen an Lienen (in Nordrhein-Westfalen). Bad Iburg gilt als eine der waldreichsten Kommunen in West-Niedersachsen. Der Teutoburger Wald bedeckt ungefähr die nördliche Hälfte des Kurorts. Das bedeutendste Gebäude in Bad Iburg ist das Schloss Iburg mit dem Bennoturm. Zu seinen Füßen liegt der Charlottensee. In Bad Iburg finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Diverse Sportvereine bieten vielseitige Freizeitangebote an. Die Bundesstraße 51 durchquert Bad Iburg in Nord-Südrichtung. Regelmäßige Busverbindungen nach Osnabrück (im 30 Minuten Takt) und stündlich nach Glane und Bad Rothenfelde. Das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd ist ca. 12 km weit entfernt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder andere Auskunftsbefugte zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben in diesem Exposé. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer super Lage in Bad Iburg! Leben Sie zukünftig in Ihrem eigenen Haus und genießen Sie Ihre sonnige Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten auf einem 447 m2 großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 214 m2 einer Familie ausreichend Platz für ein schönes Zuhause. Sie betreten das Haus durch den großzügig angelegten Vorgarten und gelangen in den Eingangsbereich, der Sie links in die Einliegerwohnung und geradeaus in den Wohnbereich führt. Auf der rechten Seite finden Sie das in Weiß gehaltene Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss. Der helle und freundliche Wohnbereich unterteilt sich in den Essbereich mit ca. 18,90 m2, der ca. 11,30 m2 großen Küche und dem ca. 20,50 m2 großen Wohnzimmer im Splitlevel. Das Wohnzimmer und das Esszimmer wird durch das Staffelgeschoss getrennt. Ein Kamin gibt dem Bereich eine wohlige Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den anschließenden Garten erreichen Sie entweder durch die Küche über drei Stufen oder ebenerdig über das Wohnzimmer. Der Boden im Erdgeschoss ist weiß gefliest. Die Sprossenfenster sind aus Holz. Vom Flur aus gelangen Sie über die geflieste Treppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein großzügiges Dusch-Wannenbad und einen Abstellraum zur Verfügung. Vom Abstellraum können Sie über eine Treppe den gedämmten Spitzboden begehen, der noch weiteres Ausbaupotential anbietet. Das Badezimmer ist in weiß gehalten, die weiteren Böden sind mit Teppichboden ausgelegt. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 25 m2). Das Apartment ist ausgestattet mit einem Wohnraum, einem Duschbad und einem kleinen Flur, der durch eine Schiebetür mit dem Hausflur verbunden ist. Zu erwähnen ist noch, dass das Apartment ebenfalls durch eine zweite Haustür begehbar ist. Das Kellergeschoss können Sie über die Treppe im Flur erreichen. Hier finden Sie neben zwei Kellerräumen, den Hauswirtschaftsraum und den Hausanschlussraum, noch den Heizungsraum mit der Brennwertanlage, die im Jahr 2016 eingebaut wurde. Das Kellergeschoss ist weiß gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen liebevoll angelegten großzügigen Vorgarten und über einen nach Westen ausgerichteten Garten im rückseitigen Bereich, der keine Wünsche offenlässt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die Sie auf der Rückseite durch eine Tür in den Garten führt. Vor der Garage ist ein Stellplatz, seitlich und vor dem Haus gibt es noch zwei weitere Stellplätze. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause! Lage Lage: Osnabrück ist mit ca. 170.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im Westen Niedersachsens und Herz des Osnabrücker Landes. Bad Iburg ist eine Kleinstadt mit ungefähr 10.600 Einwohnern und staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück. Bad Iburg grenzt im Norden an Georgsmarienhütte und Hagen am Teutoburger Wald, im Süden an Bad Laer und Glandorf, im Osten an Hilter a. T.W. und im Westen an Lienen (in Nordrhein-Westfalen). Bad Iburg gilt als eine der waldreichsten Kommunen in West-Niedersachsen. Der Teutoburger Wald bedeckt ungefähr die nördliche Hälfte des Kurorts. Das bedeutendste Gebäude in Bad Iburg ist das Schloss Iburg mit dem Bennoturm. Zu seinen Füßen liegt der Charlottensee. In Bad Iburg finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Diverse Sportvereine bieten vielseitige Freizeitangebote an. Die Bundesstraße 51 durchquert Bad Iburg in Nord-Südrichtung. Regelmäßige Busverbindungen nach Osnabrück (im 30 Minuten Takt) und stündlich nach Glane und Bad Rothenfelde. Das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd ist ca. 12 km weit entfernt. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder andere Auskunftsbefugte zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben in diesem Exposé. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.