vermietete Eigentumswohnung in Toplage

Dachgeschoss zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39114

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Brückfeld.

Als Teil der Angersiedlung wurde dieses Objekt 1900 erbaut. Durch ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man insgesamt 8 Eigentumswohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde laufend instand gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt per Wärmelieferung über eine Quartiersheizung. Die thermische Eigenschaft des Gebäudes liegt bei 80,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Der Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Brückfeld.

Die vermietete Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die Mieter wohnen seit 2015 in der Wohnung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 470,00 EUR, zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung von z.Zt. 330,00 EUR.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Berliner Chaussee 51 im östlichen Stadtgebiet von Magdeburg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B1 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A14.

Die Umgebung vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und die Elbe einen hohen Freizeitwert bieten.

Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, stabiler Nachfrage und weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Brückfeld. Als Teil der Angersiedlung wurde dieses Objekt 1900 erbaut. Durch ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man insgesamt 8 Eigentumswohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde laufend instand gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt per Wärmelieferung über eine Quartiersheizung. Die thermische Eigenschaft des Gebäudes liegt bei 80,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Der Energieausweis ist vorhanden. Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Brückfeld. Die vermietete Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Mieter wohnen seit 2015 in der Wohnung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 470,00 EUR, zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung von z.Zt. 330,00 EUR. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Berliner Chaussee 51 im östlichen Stadtgebiet von Magdeburg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B1 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A14. Die Umgebung vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und die Elbe einen hohen Freizeitwert bieten. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, stabiler Nachfrage und weiterem Entwicklungspotenzial. Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.