Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, in einem der charmantesten Stadtteile Dresdens.

Das Gebäude hebt sich sichtbar von der umliegenden Bebauung ab. Die ausdrucksstarke Architektur und die Lage mit Blick auf den Flusslauf der Elbe verleihen dem Gebäude einen herrschaftlichen Charakter [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgende Highlights:

gehobene Wohnlage, direkt an der Elbe gelegen (Grundstück erhöht)
großzügige 5-Raum-Wohnung
1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer
bis zu 3 Kinderzimmer
1 Hauptbad (Ausstattung: Badewanne)
1 Gäste-WC (inkl. Dusche)
bezugsfertig (Übergabe ohne Mietverhältnis)
großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen
eigener Gartenbereich
2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (abgeschlossen)
eigenes Kellerabteil (abschließbar)
Schulen und Kindergärten im Objektumfeld [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Lage Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle/Straßenbahn ca. 300 m entfernt) ermöglicht es, das Stadtzentrum von Dresden in ca. einer halben Stunde zu erreichen, mit dem PKW sogar in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt, ca. 13 Minuten entfernt, was den Stadtteil ideal für Pendler macht. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Objektumfeld und sind in ca. 3 Min mit dem PKW zu erreichen (Radius ca. 1,3 km). [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, in einem der charmantesten Stadtteile Dresdens. Das Gebäude hebt sich sichtbar von der umliegenden Bebauung ab. Die ausdrucksstarke Architektur und die Lage mit Blick auf den Flusslauf der Elbe verleihen dem Gebäude einen herrschaftlichen Charakter [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgende Highlights: - gehobene Wohnlage, direkt an der Elbe gelegen (Grundstück erhöht) - großzügige 5-Raum-Wohnung - 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - bis zu 3 Kinderzimmer - 1 Hauptbad (Ausstattung: Badewanne) - 1 Gäste-WC (inkl. Dusche) - bezugsfertig (Übergabe ohne Mietverhältnis) - großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen - eigener Gartenbereich - 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (abgeschlossen) - eigenes Kellerabteil (abschließbar) - Schulen und Kindergärten im Objektumfeld [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Lage Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle/Straßenbahn ca. 300 m entfernt) ermöglicht es, das Stadtzentrum von Dresden in ca. einer halben Stunde zu erreichen, mit dem PKW sogar in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt, ca. 13 Minuten entfernt, was den Stadtteil ideal für Pendler macht. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Objektumfeld und sind in ca. 3 Min mit dem PKW zu erreichen (Radius ca. 1,3 km). [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €): 4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €): 4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €): 3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.861 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung