Freistehendes Haus mit großem Garten in Schöneck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.956 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Saniertes Haus mit großem Garten und Homeoffice-Möglichkeit in Schöneck-Büdesheim.

Betreten Sie das Grundstück über die moderne Einfahrt. Rückseitig bietet ein großzügig gepflasterter Bereich Platz für Fahrzeuge oder eine Terrasse. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den gefliesten Windfang mit Gästebad (Dusche, Tageslicht) und weiter in den großen Flur.

Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Gästezimmer/Büro) sowie ein großes Esszimmer mit Küche – ideal für gemeinsame Abende. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit offener Diele, Bad (Badewanne, Tageslicht) und Hauptschlafzimmer. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein.

Eine abgeschlossene Treppe führt zum Spitzboden mit einem vollwertigen Zimmer und Toilette – perfekt für Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.

Lassen Sie den Tag im Schatten des alten Kirschbaumes im eigenen ruhigen Garten ausklingen.

Ausstattung

elektrische Rollläden
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kamin
Sauna
großer Garten
zwei Bäder

Lage Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte: Frankfurt erreichen Sie in 35 Minuten, Hanau in 15 Minuten und Friedberg in 30 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Pendler und alle, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit legen.

Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und die Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg sind nur 30 Auto-Minuten entfernt.

Sonstiges

Zustand Keller / Feuchtigkeit Bitte beachten Sie, dass der Keller nicht abgedichtet ist und dauerhaft Feuchtigkeit aufweist. Vor etwa drei Jahren wurde ein spezieller Feuchtigkeitsputz aufgebracht, der Feuchtigkeit aufnehmen und in Trockenperioden wieder an die Umgebung abgeben soll. Die langfristige Wirksamkeit dieser Maßnahme lässt sich derzeit nicht abschließend beurteilen. Perspektivisch sollten mögliche bauliche Alternativen geprüft werden, insbesondere da sich die Feuchtigkeit inzwischen teilweise auch im Erdgeschoss bemerkbar macht.
Nebenkosten Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 220 € zzgl. Gas- und Stromkosten.
Heizung / Fenster Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2015.
Hof Der Hof wurde 2019 gepflastert.
Energieausweis Im Energieausweis aus dem Jahr 2018 wurde das Haus der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Objektbeschreibung Saniertes Haus mit großem Garten und Homeoffice-Möglichkeit in Schöneck-Büdesheim. Betreten Sie das Grundstück über die moderne Einfahrt. Rückseitig bietet ein großzügig gepflasterter Bereich Platz für Fahrzeuge oder eine Terrasse. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den gefliesten Windfang mit Gästebad (Dusche, Tageslicht) und weiter in den großen Flur. Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Gästezimmer/Büro) sowie ein großes Esszimmer mit Küche – ideal für gemeinsame Abende. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit offener Diele, Bad (Badewanne, Tageslicht) und Hauptschlafzimmer. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Eine abgeschlossene Treppe führt zum Spitzboden mit einem vollwertigen Zimmer und Toilette – perfekt für Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Lassen Sie den Tag im Schatten des alten Kirschbaumes im eigenen ruhigen Garten ausklingen. Ausstattung - elektrische Rollläden - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kamin - Sauna - großer Garten - zwei Bäder Lage Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte: Frankfurt erreichen Sie in 35 Minuten, Hanau in 15 Minuten und Friedberg in 30 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Pendler und alle, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit legen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und die Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg sind nur 30 Auto-Minuten entfernt. Sonstiges - Zustand Keller / Feuchtigkeit Bitte beachten Sie, dass der Keller nicht abgedichtet ist und dauerhaft Feuchtigkeit aufweist. Vor etwa drei Jahren wurde ein spezieller Feuchtigkeitsputz aufgebracht, der Feuchtigkeit aufnehmen und in Trockenperioden wieder an die Umgebung abgeben soll. Die langfristige Wirksamkeit dieser Maßnahme lässt sich derzeit nicht abschließend beurteilen. Perspektivisch sollten mögliche bauliche Alternativen geprüft werden, insbesondere da sich die Feuchtigkeit inzwischen teilweise auch im Erdgeschoss bemerkbar macht. - Nebenkosten Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 220 € zzgl. Gas- und Stromkosten. - Heizung / Fenster Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2015. - Hof Der Hof wurde 2019 gepflastert. - Energieausweis Im Energieausweis aus dem Jahr 2018 wurde das Haus der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 19.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Haus mit großem Garten in Schöneck

Beschreibung

Ausstattung