Großes Haus mit Garten in zentraler Lage von Dieburg zu verkaufen

Besondere Immobilie zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64807

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Sommer ist da, nun auch Ihre passende Immobilie?

Verkauft wird ein praktisch geschnittenes 1-2 Familienhaus mit Keller, Garten und großem Dachboden in gefragter und zentraler Lage von 64807 Dieburg.

Die insgesamt ca. 193 m² verteilen sich auf die beiden fast identischen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Flur, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, separates WC und Abstellraum.

Die weitere Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur und über ein größeres Tageslichtbad, verbunden mit ca. 97 m² Wohnfläche. Das Badezimmer wurde erst vor 4 Jahren saniert und befindet sich demnach in einem neuwertigen Zustand.

Aus dem Treppenhaus kann der großzügige und ausbaufähige Dachboden erreicht werden. Diese derzeitige Nutzfläche beinhaltet ca. 105 m² und kann für diverse Zwecke verwendet werden.

Das reizvolle Objekt bietet zudem einen vollwertigen und geräumigen Kellerbereich mit diversen Räumen, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit separatem Außenzugang.

Die meisten Gewerke wurden bereits im Laufe der Zeit erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 installiert.

Diese Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache leerstehend übergeben werden.

Die Außenanlage verfügt über einen überdachten Freisitz, ein Gartenhaus, 2 PKW-Stellplätze und eine sicherlich gefragte und unverbaute Grünfläche.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung Nur wenige Schritte in die Zuckerstraße!

Massivbau aus 1922
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 97 m²
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 97 m²
2 Tageslichtbäder
Separates WC
Keller
Großer Dachboden
Garten
Überdachter Freisitz
Massives Gartenhaus
Gas-Zentralheizung
Separater Außenzugang Kellergeschoss
2-fach verglaste Aluminiumfenster
Mehrgenerationenhaus

Lage Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 64807 Dieburg.

Die Stadt Dieburg liegt ca. 15 km östlich von Darmstadt. Durch die ideale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie fußläufig zu Supermärkten, Geschäften, Banken und Apotheken, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 26 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn unterwegs sein können.

Natur- und Erholungsliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks, Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Altstadt bietet charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk, gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten einen entspannenden Ausgleich zur Stadt.

Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Der Sommer ist da, nun auch Ihre passende Immobilie? Verkauft wird ein praktisch geschnittenes 1-2 Familienhaus mit Keller, Garten und großem Dachboden in gefragter und zentraler Lage von 64807 Dieburg. Die insgesamt ca. 193 m² verteilen sich auf die beiden fast identischen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Flur, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, separates WC und Abstellraum. Die weitere Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur und über ein größeres Tageslichtbad, verbunden mit ca. 97 m² Wohnfläche. Das Badezimmer wurde erst vor 4 Jahren saniert und befindet sich demnach in einem neuwertigen Zustand. Aus dem Treppenhaus kann der großzügige und ausbaufähige Dachboden erreicht werden. Diese derzeitige Nutzfläche beinhaltet ca. 105 m² und kann für diverse Zwecke verwendet werden. Das reizvolle Objekt bietet zudem einen vollwertigen und geräumigen Kellerbereich mit diversen Räumen, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit separatem Außenzugang. Die meisten Gewerke wurden bereits im Laufe der Zeit erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 installiert. Diese Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache leerstehend übergeben werden. Die Außenanlage verfügt über einen überdachten Freisitz, ein Gartenhaus, 2 PKW-Stellplätze und eine sicherlich gefragte und unverbaute Grünfläche. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Nur wenige Schritte in die Zuckerstraße! - Massivbau aus 1922 - 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 97 m² - 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 97 m² - 2 Tageslichtbäder - Separates WC - Keller - Großer Dachboden - Garten - Überdachter Freisitz - Massives Gartenhaus - Gas-Zentralheizung - Separater Außenzugang Kellergeschoss - 2-fach verglaste Aluminiumfenster - Mehrgenerationenhaus Lage Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 64807 Dieburg. Die Stadt Dieburg liegt ca. 15 km östlich von Darmstadt. Durch die ideale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie fußläufig zu Supermärkten, Geschäften, Banken und Apotheken, die Ihren Einkaufs- und Versorgungsbedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage zu einem idealen Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 26 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Natur- und Erholungsliebhaber kommen in Dieburg ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung finden Sie schöne Parks, Grünflächen und Spazierwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Altstadt bietet charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk, gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten einen entspannenden Ausgleich zur Stadt. Sonstiges HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.