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Im Herzen von Schalksmühle und doch im Grünen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58579

Kaufpreis

399.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig wohnen, die Natur genießen und dennoch mitten in Schalksmühle leben: Diese freistehende, gut auch als Mehrgenerationenhaus nutzbare, auf einem beeindruckenden 1.960 m² großen Grundstück stehende, Immobilie vereint Ruhe, Platz und Potenzial in einer der attraktivsten Lagen der Gemeinde. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. 399.000 € VB | Energieausweis vorhanden Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen vorzugsweise mit Interessenten durchgeführt werden, die ihre Finanzierung bereits vorab geklärt haben oder eine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises vorweisen können. Besichtigungstermine können abgestimmt werden unter 0171-7888780 Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt keine Käuferprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Das Video anschauen lohnt sich. Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Schulstraße in Schalksmühle. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle notwendigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu lokalen Versorgungsangeboten aus.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
5.6.2026

Flächen

Wohnfläche
225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 169 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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