Schönes, profitables Anlageobjekt mit 8 kleinen Wohnungen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48496
Kaufpreis
690.000 €
16
Zimmer
8
Bäder
420 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Haus mit 8 kleinen vermieteten Wohnungen (8FH)
8FH aus dem Baujahr 1979, mit Sanierungen und Umbauten in 2010
Teil-Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.190 m²
Nutz-/Wohnfläche von ca. 420 m² in 8 Wohnungen mit gesamt 16 Zimmern und 8 Badezimmern
In dem 8FH sind die Wohnungen vermietet für die IST-Warmmiete von 4.800 €/Monat (ca. 1/3 für Nebenkosten enthalten).
Das 8FH hat 6 Stellplätze und 1 Doppel-Garagen.
Es hat eine Fernwärmezentralheizung aus dem Baujahr 2010.
Weitere Ausstattung: 2 Terrassen, Kunststoff- oder Holzfenster, Fliesen, Laminat. Das Grundstück ist erschlossen.
Energieausweis vom 24.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Heizung: 2010
Endenergieverbrauch 183,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Fernwärme
Ausstattung
2 Terrassen
6 Stellplätze + Doppelgarage
8 x Bad mit Dusche
Rollläden
Kamin
Klinker
Lage
Nebenstraße nahe Zentrum
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ausstattung
- 8 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Stellplätze
- 8
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 420 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 450 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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