Einzigartig! Familiendomizil auf Parkgrundstück mit vielen Optionen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

Beschreibung

Die Liegenschaft verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und bietet durch den vorhandenen Einliegerbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die separate Unterbringung von Gästen, Au-pair oder erwachsenen Kindern.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus befindet sich substanziell in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der bestehende Grundriss, die großzügigen Flächen und die besondere Grundstückssituation eröffnen zahlreiche Optionen, um dieses Anwesen zeitgemäß weiterzuentwickeln und an individuelle Wohnansprüche anzupassen. Neben einer Garage stehen Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge vor -und auf der Einfahrt des Hauses zur Verfügung.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das ca. 1.968 m² große, herrlich sonnige Grundstück. Seine Weitläufigkeit, die ruhige Lage, der unvergleichliche Blick und die daraus entstehende Privatsphäre verleihen diesem Anwesen eine besondere Qualität. Grundstücke dieser Größe, Lage und Ausrichtung stehen in den an Frankfurt angebundenen Taunuslagen selten zum Verkauf.

Auch aus baulicher Sicht eröffnet die Liegenschaft bemerkenswerte Perspektiven. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine großzügige Bebauungsmöglichkeit vor. Zulässig ist demnach eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus. Das Baufenster weist eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 22 Metern auf. (unverbindliche Angabe). In Anlehnung an die Wophnäuser der hochwertigen Nachbarschaft entsteht hier die Möglichkeit, sich von großzügiger, moderner Architektur inspirieren zu lassen und ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das der besonderen Lage gerecht wird.

Ob Modernisierung, Erweiterung, Aufstockung, umfassender Umbau oder ein Neubau, der Ihren individuellen Wohnwünschen kaum Grenzen setzt – diese Liegenschaft bietet eine seltene architektonische und persönliche Gestaltungsfreiheit, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Wohnlage, ein außergewöhnliches Grundstück, solide Substanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Käufer, die in bester Lage von Eschborn-Niederhöchstadt ein Anwesen mit Charakter, Weitblick und Zukunftsperspektive suchen.

Die in der Bildergalerie enthalten Visualisierungen sollen nur Ideen für Umbauten oder Erweiterungen des Wohngebäudes darstellen. Die Darstellungen sind nicht baurechtlich geprüft. Für die Umsetzbarkeit wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen und Bilder senden wir Ihnen gerne das Exposé der Immobilie zu.

Lage Eschborn-Niederhöchstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt, den Vordertaunus und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Gerade Familien, Berufspendler und Menschen mit Anspruch an ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen die ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Liegenschaft befindet sich in der besten und angenehmsten Lage von Niederhöchstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer hochwertigen Nachbarschaft. Die ruhige Wohnatmosphäre, der grüne Charakter sowie der wunderbare Blick verleihen dem Standort eine besondere Qualität und schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die direkte Feldrandlage und die Nähe zu Naherholungsflächen unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Adresse. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die regionalen Hauptverkehrsachsen sind Frankfurt, der Flughafen, der Vordertaunus sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Niederhöchstadt steht für ruhiges, gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität – eingebettet in ein grünes Umfeld und zugleich in unmittelbarer Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Eine Lage, die Beständigkeit, Wertigkeit und Zukunftsperspektive in besonderer Weise vereint.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung In einer der besten und schönsten Wohnlagen von Eschborn-Niederhöchstadt präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als seltene Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und bietet durch den vorhandenen Einliegerbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die separate Unterbringung von Gästen, Au-pair oder erwachsenen Kindern. Das im Jahr 1958 erbaute Haus befindet sich substanziell in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der bestehende Grundriss, die großzügigen Flächen und die besondere Grundstückssituation eröffnen zahlreiche Optionen, um dieses Anwesen zeitgemäß weiterzuentwickeln und an individuelle Wohnansprüche anzupassen. Neben einer Garage stehen Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge vor -und auf der Einfahrt des Hauses zur Verfügung. Das Herzstück dieser Immobilie ist das ca. 1.968 m² große, herrlich sonnige Grundstück. Seine Weitläufigkeit, die ruhige Lage, der unvergleichliche Blick und die daraus entstehende Privatsphäre verleihen diesem Anwesen eine besondere Qualität. Grundstücke dieser Größe, Lage und Ausrichtung stehen in den an Frankfurt angebundenen Taunuslagen selten zum Verkauf. Auch aus baulicher Sicht eröffnet die Liegenschaft bemerkenswerte Perspektiven. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine großzügige Bebauungsmöglichkeit vor. Zulässig ist demnach eine Bebauung mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus. Das Baufenster weist eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 22 Metern auf. (unverbindliche Angabe). In Anlehnung an die Wophnäuser der hochwertigen Nachbarschaft entsteht hier die Möglichkeit, sich von großzügiger, moderner Architektur inspirieren zu lassen und ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das der besonderen Lage gerecht wird. Ob Modernisierung, Erweiterung, Aufstockung, umfassender Umbau oder ein Neubau, der Ihren individuellen Wohnwünschen kaum Grenzen setzt – diese Liegenschaft bietet eine seltene architektonische und persönliche Gestaltungsfreiheit, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Wohnlage, ein außergewöhnliches Grundstück, solide Substanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Käufer, die in bester Lage von Eschborn-Niederhöchstadt ein Anwesen mit Charakter, Weitblick und Zukunftsperspektive suchen. Die in der Bildergalerie enthalten Visualisierungen sollen nur Ideen für Umbauten oder Erweiterungen des Wohngebäudes darstellen. Die Darstellungen sind nicht baurechtlich geprüft. Für die Umsetzbarkeit wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen und Bilder senden wir Ihnen gerne das Exposé der Immobilie zu. Lage Eschborn-Niederhöchstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt, den Vordertaunus und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Gerade Familien, Berufspendler und Menschen mit Anspruch an ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen die ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Liegenschaft befindet sich in der besten und angenehmsten Lage von Niederhöchstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer hochwertigen Nachbarschaft. Die ruhige Wohnatmosphäre, der grüne Charakter sowie der wunderbare Blick verleihen dem Standort eine besondere Qualität und schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die direkte Feldrandlage und die Nähe zu Naherholungsflächen unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Adresse. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Anschlüsse an die regionalen Hauptverkehrsachsen sind Frankfurt, der Flughafen, der Vordertaunus sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Niederhöchstadt steht für ruhiges, gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität – eingebettet in ein grünes Umfeld und zugleich in unmittelbarer Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Eine Lage, die Beständigkeit, Wertigkeit und Zukunftsperspektive in besonderer Weise vereint. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.