Wie im Einfamilienhaus: 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang & 2 TG-Stellplätzen

Terrassenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung
zwei Schlafzimmer
vom Master-Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide (offen angeschlossen, kein separater Raum) und in das Badezimmer
zweite Schlafzimmer verfügt über ein über den Flur erreichbares Badezimmer
zwei moderne Badezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
praktischer Hauswirtschaftsraum
große Terrasse
hochwertige Bodenbeläge und helle Raumgestaltung
separate Eingänge je Wohnungseinheit
gute Belichtung durch bodentiefe bzw. extrem große Fenster
Einbauküche und die Badezimmer-Möbel sind im Kaufpreis enthalten
zwei TG-Stellplätze

Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Öhringen-Nord. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere zur Autobahn A6 und zur S-Bahn in Richtung Heilbronn. Das Stadtzentrum von Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 81,08 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2018

InteressentInnen, die die Objektadresse und das vollständige Exposé von uns erhalten haben, bekommen auf Wunsch zusätzlich einen Link zu einem virtuellen 360°-Rundgang. Dieser ersetzt zwar keine persönliche Besichtigung, vermittelt aber bereits vorab einen sehr guten ersten Eindruck von der Immobilie.

Objektbeschreibung Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche in Öhringen-Nord bietet ein Wohngefühl, das man in einem Mehrfamilienhaus selten findet: Sie betreten Ihr Zuhause nicht über ein Treppenhaus, sondern direkt über Ihren eigenen Eingang - ganz wie im Einfamilienhaus. Es gibt keine hallenden Gänge und keine anonymen Hausflure, sondern eine private, wertige Ankommenssituation. Die Wohnung liegt in einem kleinen, sehr gepflegten Sechs-Parteien-Haus und ist ideal für Singles und junge Paare, die sich ein großzügiges, repräsentatives Zuhause wünschen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück: viel Licht, klare Linien und eine moderne Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne Freunde einlädt, entspannt oder einfach den Alltag genießt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa Schlafzimmer plus Homeoffice oder Gästezimmer. Die zwei Badezimmer sind ein besonderer Komfort, der in dieser Wohnkategorie selten ist und den Alltag deutlich erleichtert, ob allein, zu zweit oder mit Besuch. Ebenso spricht die Wohnung jung gebliebene Ruheständler und Best-Ager an, die komfortables Wohnen ohne viele Stufen schätzen: Der Zugang zur Wohnung erfolgt ohne Stufen bis zur Eingangstür, der übrige Hausbereich ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. So verbindet das Objekt ein hohes Maß an Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit, auch wenn man Wert auf Barrierearmut und kurze Wege legt. Die 2018 fertiggestellte Wohnanlage kombiniert zeitgemäße Architektur mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Öhringen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind gut erreichbar. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie jeden Tag entspannt ankommen. Ausstattung * großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung * zwei Schlafzimmer * vom Master-Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide (offen angeschlossen, kein separater Raum) und in das Badezimmer * zweite Schlafzimmer verfügt über ein über den Flur erreichbares Badezimmer * zwei moderne Badezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * praktischer Hauswirtschaftsraum * große Terrasse * hochwertige Bodenbeläge und helle Raumgestaltung * separate Eingänge je Wohnungseinheit * gute Belichtung durch bodentiefe bzw. extrem große Fenster * Einbauküche und die Badezimmer-Möbel sind im Kaufpreis enthalten * zwei TG-Stellplätze Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Öhringen-Nord. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere zur Autobahn A6 und zur S-Bahn in Richtung Heilbronn. Das Stadtzentrum von Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 81,08 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2018 InteressentInnen, die die Objektadresse und das vollständige Exposé von uns erhalten haben, bekommen auf Wunsch zusätzlich einen Link zu einem virtuellen 360°-Rundgang. Dieser ersetzt zwar keine persönliche Besichtigung, vermittelt aber bereits vorab einen sehr guten ersten Eindruck von der Immobilie.