Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und wunderschönem Ausblick

Sonstige zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75334

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Straubenhardt-Schwann.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Stunden. Die moderne Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Highlights • 106 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Balkon mit schöner Aussicht • Moderne Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Abstellraum • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegter Zustand

Besonderheit

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass der bisherige Eigentümer die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzt. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Option darstellen. Eine Übergabe zur Eigennutzung ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Straubenhardt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Straubenhardt-Schwann. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Stunden. Die moderne Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Highlights • 106 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Balkon mit schöner Aussicht • Moderne Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Abstellraum • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegter Zustand Besonderheit Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass der bisherige Eigentümer die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzt. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Option darstellen. Eine Übergabe zur Eigennutzung ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen persönlich. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Straubenhardt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und wunderschönem Ausblick

Beschreibung