Lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung in ruhiger Randlage mit Garten und Extrazimmer im UG

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

32.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Ansprechende 5-Zimmer Wohnung mit Kaminofen der an kälteren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, einem Extrazimmer mit Tageslicht im Untergeschoss, Balkon sowie Garten mit geräumiger Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich auf 116,2 Quadratmetern im 1. Obergeschoss eines 4- Parteien -Hauses. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und ein komfortables Raumangebot. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badmöbeln, das den täglichen Anforderungen entspricht.

Der Balkon lädt zur Entspannung ein während der Garten zusätzlichen Raum bietet um Zeit im Freien zu verbringen und zum Grillen. Für Hobbygärtner ist ein Treibhaus sowie Hochbeete und Geräteschuppen mit Lagerungsmöglichkeit vorhanden. Ergänzend steht ein eigener Kellerabteil für praktischen Stauraum bereit. Ein stillvoller Steingarten rundet den Aussenbereich ab. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein überdachter Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - doch überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in traumhafter Umgebung in Feldrandlage.

Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 Kilometer östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe. Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich in etwa 60 Kilometer (ca. 60 Minuten Autofahrt) entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Bildungsschulzentrum sind direkt vor Ort.

In Königsbach befinden sich die Haltestellen der Stadtbahnlinie 5, Bushaltestellen sowie Bahnhof.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Ansprechende 5-Zimmer Wohnung mit Kaminofen der an kälteren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, einem Extrazimmer mit Tageslicht im Untergeschoss, Balkon sowie Garten mit geräumiger Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich auf 116,2 Quadratmetern im 1. Obergeschoss eines 4- Parteien -Hauses. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und ein komfortables Raumangebot. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badmöbeln, das den täglichen Anforderungen entspricht. Der Balkon lädt zur Entspannung ein während der Garten zusätzlichen Raum bietet um Zeit im Freien zu verbringen und zum Grillen. Für Hobbygärtner ist ein Treibhaus sowie Hochbeete und Geräteschuppen mit Lagerungsmöglichkeit vorhanden. Ergänzend steht ein eigener Kellerabteil für praktischen Stauraum bereit. Ein stillvoller Steingarten rundet den Aussenbereich ab. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein überdachter Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - doch überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Lage Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in traumhafter Umgebung in Feldrandlage. Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 Kilometer östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe. Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich in etwa 60 Kilometer (ca. 60 Minuten Autofahrt) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Bildungsschulzentrum sind direkt vor Ort. In Königsbach befinden sich die Haltestellen der Stadtbahnlinie 5, Bushaltestellen sowie Bahnhof.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas, Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 884 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung in ruhiger Randlage mit Garten und Extrazimmer im UG

Beschreibung

Ausstattung