Privat Verkauf / ohne Makler- Wohnen mit Charakter: 3,5 Zimmer-Wohnung in Maulbronn

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75433

Kaufpreis

225.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von rund 89 m² ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie einen Balkon zur Küchenseite sowie einen Balkon zur Südseite , der zum Verweilen einlädt. Weiterhin verfügt die Lichtdurchflutete Wohnung einen zentral gelegenen Essbereich.

Ein Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und durch seine Geräumigkeit.

Ergänzend zur Wohnung gehört eine Garage und einen Stellplatz davor, der das Parken erleichtert. Garage im Kaufpreis mit inbegriffen!

Die Einbauküche mit Speisekammer oder auch Vorratsraum ist weiterhin in seiner Räumlichkeit anpassbar.

Ein separates WC ergänzt das Badezimmer.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung Ein Buchenparkett befindet sich Wohn und Essbereich sowie im Flur. Im Schlafzimmer 1 und 2 befindet sich ein Korkboden. Kuchen Bad und separates WC mit Fließen.

Zudem sind in der Wohnung Buche Türzargen verbaut die ein harmonische wärme ergänzen.

Ein Satellitenanschluss befindet sich bis auf Küche und Essbereich in allen Zimmern.

Lage Die Immobilie liegt in Maulbronn Ortsteil Zaisersweiher, einer Stadt mit historischem Kern.

Sehr gut geeignet für Familie mit Kinder. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer nähe zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Bedürfnisse ab und ermöglicht eine gute Anbindung durch Bus und Bürgerbus an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind aus der Lage im Birkenweg gut erreichbar.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein geräumiges Schlafzimmer Z 1 und ein Nebenzimmer Z 2. (Büro bspw. Kinderzimmer). Siehe Wohnungsaufteilung im Anhang.

Elektroheizkörper wurden alle erneuert und die Elektrik dazu auch und befindet sich auf dem neusten Stand .

Objektbeschreibung Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von rund 89 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie einen Balkon zur Küchenseite sowie einen Balkon zur Südseite , der zum Verweilen einlädt. Weiterhin verfügt die Lichtdurchflutete Wohnung einen zentral gelegenen Essbereich. Ein Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und durch seine Geräumigkeit. Ergänzend zur Wohnung gehört eine Garage und einen Stellplatz davor, der das Parken erleichtert. Garage im Kaufpreis mit inbegriffen! Die Einbauküche mit Speisekammer oder auch Vorratsraum ist weiterhin in seiner Räumlichkeit anpassbar. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ausstattung Ein Buchenparkett befindet sich Wohn und Essbereich sowie im Flur. Im Schlafzimmer 1 und 2 befindet sich ein Korkboden. Kuchen Bad und separates WC mit Fließen. Zudem sind in der Wohnung Buche Türzargen verbaut die ein harmonische wärme ergänzen. Ein Satellitenanschluss befindet sich bis auf Küche und Essbereich in allen Zimmern. Lage Die Immobilie liegt in Maulbronn Ortsteil Zaisersweiher, einer Stadt mit historischem Kern. Sehr gut geeignet für Familie mit Kinder. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer nähe zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Bedürfnisse ab und ermöglicht eine gute Anbindung durch Bus und Bürgerbus an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind aus der Lage im Birkenweg gut erreichbar. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein geräumiges Schlafzimmer Z 1 und ein Nebenzimmer Z 2. (Büro bspw. Kinderzimmer). Siehe Wohnungsaufteilung im Anhang. * Elektroheizkörper wurden alle erneuert und die Elektrik dazu auch und befindet sich auf dem neusten Stand .

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 8.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privat Verkauf / ohne Makler- Wohnen mit Charakter: 3,5 Zimmer-Wohnung in Maulbronn

Beschreibung

Ausstattung