Alltagstaugliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Mühlacker

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75417

Kaufpreis

174.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnstraße bietet dabei ein grünes, nachbarschaftliches Umfeld.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung stattfinden. So können wir den Prozess für alle Beteiligten so angenehm und zügig wie möglich gestalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese Immobilie wird privat ohne Makler verkauft. Von Anfragen seitens Maklern bitte absehen – diese werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 72 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Geheizt wird über Fernwärmeversorgung (Energieeffizienzklasse B). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie erwerben also eine freie, sofort beziehbare oder neu vermietbare Immobilie. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die keine lange Wartezeit in Kauf nehmen möchten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit angeboten. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnstraße bietet dabei ein grünes, nachbarschaftliches Umfeld. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung stattfinden. So können wir den Prozess für alle Beteiligten so angenehm und zügig wie möglich gestalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese Immobilie wird privat ohne Makler verkauft. Von Anfragen seitens Maklern bitte absehen – diese werden nicht beantwortet.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €): 744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €): 661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €): 579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Enzkreis

reduzierte 3 Zimmer in exklusiver Qualität

2175 m²

239.000 €

Lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung in ruhiger Randlage mit Garten und Extrazimmer im UG

4112 m²

385.000 €

Privat Verkauf / ohne Makler- Wohnen mit Charakter: 3,5 Zimmer-Wohnung in Maulbronn

2190 m²

225.000 €

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und wunderschönem Ausblick

3106 m²

370.000 €

Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn

31111 m²

330.000 €

Grünes Glück im Erdgeschoss – mit Terrasse

2210 m²

483.630 €

Neuenbürg - Aussichtslage! Sofort beziehbare 3-4-Zimmer-ETW mit 2 Stellplätzen, Balkon u. Aufzug!

2193 m²

250.000 €

Exklusives Wohnambiente in Neuenbürg – Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Wellnessbad

2197 m²