Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75223

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Makler nicht erwünscht lesen !!!!!!!!! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Niefern mit einer Wohnfläche von 111 m².

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit praktischer Ausstattung.

Ausstattung im Überblick:

4 Zimmer
111 m² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Gäste-WC
Groß eingebauter Tresor
Möglichkeit für Holzofenanschluss
Eigener Wasserzähler
Neue Heizungsanlage (2023)
Dach Fenster Stromleitung Haustür Wohnungstür Ist alles saniert vom Gebäude

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung und den guten Zustand. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während Keller und Stellplatz praktischen Mehrwert bieten.

Kaufpreis: 345.000 €

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne melden.

Lage Die Wohnung liegt in Niefern-Öschelbronn. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch sich alltägliche Besorgungen sowie der Arbeitsweg effizient gestalten lassen.

Objektbeschreibung Makler nicht erwünscht lesen !!!!!!!!! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Niefern mit einer Wohnfläche von 111 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit praktischer Ausstattung. Ausstattung im Überblick: * 4 Zimmer * 111 m² Wohnfläche * Balkon * Kellerraum * Stellplatz * Gäste-WC * Groß eingebauter Tresor * Möglichkeit für Holzofenanschluss * Eigener Wasserzähler * Neue Heizungsanlage (2023) * Dach Fenster Stromleitung Haustür Wohnungstür Ist alles saniert vom Gebäude Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung und den guten Zustand. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während Keller und Stellplatz praktischen Mehrwert bieten. Kaufpreis: 345.000 € Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne melden. Lage Die Wohnung liegt in Niefern-Öschelbronn. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch sich alltägliche Besorgungen sowie der Arbeitsweg effizient gestalten lassen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn

Beschreibung

Ausstattung