Neuenbürg - Aussichtslage! Sofort beziehbare 3-4-Zimmer-ETW mit 2 Stellplätzen, Balkon u. Aufzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur zeitgemäßen Innenausstattung gehören u. a. weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, kombiniert mit hellen Zimmertüren sowie Laminat- oder Korkböden in den einzelnen Räumen, Wände durchgehend tapeziert u. gestrichen, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, deckenhoch, bauzeitlich weiß gefliest, Küche mit EBK ausgestattet, Balkon überdacht und mit Platten belegt, Kabel-TV, usw. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Heizkörper). Ein Kellerraum sowie 2 Doppelparker-Stellplätze gehören zur Eigentumswohnung. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie eine befestigte Freifläche (Terrasse) zur Verfügung.

Lage Die Stadt Neuenbürg liegt im westlichen Enzkreis, ca. 13 km von Pforzheim entfernt und gehört aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, der hohen Wohnqualität sowie der guten Verkehrsanbindung nach Pforzheim-Ettlingen-Karlsruhe zu den bevorzugten Wohnorten des Enzkreises. Die zu verkaufende ETW liegt in bevorzugter Halbhöhenlage, unweit der Stadtmitte (Marktplatz) von Neuenbürg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus sind gut und schnell erreichbar.

Sonstiges Zu der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung von Euro 275,00 ist ein Rücklagenanteil i. H. v. Euro 110,00 hinzuzurechnen. Wir möchten Ihnen dieses bezugsfreie, attraktive Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung. Wir bitten zu berücksichtigen, daß nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Tel.-Nr. und E-Mail des Interessenten bearbeitet werden können.

Objektbeschreibung Neuwertige, sonnige Familienwohnung! Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegtes 8-Fam.-Haus, Bj. 1993, mit Personenaufzug. Sie zeichnet sich besonders durch ihre funktionelle und familiengerechte Grundrissgestaltung, den gepflegten Allgemeinzustand sowie die unverbaubare, bestechende Aussicht, aus. Sofortbezug möglich! Ausstattung Zur zeitgemäßen Innenausstattung gehören u. a. weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, kombiniert mit hellen Zimmertüren sowie Laminat- oder Korkböden in den einzelnen Räumen, Wände durchgehend tapeziert u. gestrichen, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, deckenhoch, bauzeitlich weiß gefliest, Küche mit EBK ausgestattet, Balkon überdacht und mit Platten belegt, Kabel-TV, usw. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Heizkörper). Ein Kellerraum sowie 2 Doppelparker-Stellplätze gehören zur Eigentumswohnung. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie eine befestigte Freifläche (Terrasse) zur Verfügung. Lage Die Stadt Neuenbürg liegt im westlichen Enzkreis, ca. 13 km von Pforzheim entfernt und gehört aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, der hohen Wohnqualität sowie der guten Verkehrsanbindung nach Pforzheim-Ettlingen-Karlsruhe zu den bevorzugten Wohnorten des Enzkreises. Die zu verkaufende ETW liegt in bevorzugter Halbhöhenlage, unweit der Stadtmitte (Marktplatz) von Neuenbürg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus sind gut und schnell erreichbar. Sonstiges Zu der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung von Euro 275,00 ist ein Rücklagenanteil i. H. v. Euro 110,00 hinzuzurechnen. Wir möchten Ihnen dieses bezugsfreie, attraktive Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung. Wir bitten zu berücksichtigen, daß nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Tel.-Nr. und E-Mail des Interessenten bearbeitet werden können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuenbürg - Aussichtslage! Sofort beziehbare 3-4-Zimmer-ETW mit 2 Stellplätzen, Balkon u. Aufzug!

Beschreibung

Ausstattung