Gepflegtes 2-Familienhaus in Zellhausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63533

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.652 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslicht. Ein separater Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Das kompakte Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, dazu ein separates WC. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden die Wohnung im Erdgeschoss ab. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen ähnlichen Grundriss und bietet ebenfalls vier Zimmer. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Eine schöne Küche mit eigenem Essbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Spitzboden ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet mit guter Stehhöhe zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Abstellflächen sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2006.

Der Außenbereich überzeugt durch ein großes, gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager. Ein Stellplatz in der Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Zudem besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans zu prüfen. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit großem Garten, solider Bauweise und besten Voraussetzungen in Mainhausen-Zellhausen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Eigener Garten-/anteil
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2006
Platten/Rippenheizkörper
Kunststofffenster
Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat
Bad mit Wanne, Dusche und separates WC
Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Keller-Außentreppe
Einzelgarage
Stellplatz
Großer gepflegter Garten

Lage Das Grundstück liegt in einem ruhigen familiären Wohnumfeld in Feldnähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In zentraler und gewachsener Wohnlage von Mainhausen-Zellhausen präsentiert sich dieses gepflegte und hochwertig ausgeführte Zweifamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück. Das ca. 1960 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die klassische Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige und liebevoll angelegte Grundstück mit gepflegtem Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude mit direktem Zugang zum Garten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslicht. Ein separater Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Das kompakte Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, dazu ein separates WC. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden die Wohnung im Erdgeschoss ab. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen ähnlichen Grundriss und bietet ebenfalls vier Zimmer. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Eine schöne Küche mit eigenem Essbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Spitzboden ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet mit guter Stehhöhe zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Abstellflächen sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2006. Der Außenbereich überzeugt durch ein großes, gepflegtes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager. Ein Stellplatz in der Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Zudem besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans zu prüfen. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit großem Garten, solider Bauweise und besten Voraussetzungen in Mainhausen-Zellhausen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigener Garten-/anteil - Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2006 - Platten/Rippenheizkörper - Kunststofffenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat - Bad mit Wanne, Dusche und separates WC - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Keller-Außentreppe - Einzelgarage - Stellplatz - Großer gepflegter Garten Lage Das Grundstück liegt in einem ruhigen familiären Wohnumfeld in Feldnähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.