Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Aibling – Wohnen im Grünen mit viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.993 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 352 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Der sonnige Garten mit viel Grün, die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie zwei Balkone schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Der Wohnbereich überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort durch die vorhandene Fußbodenheizung. Zusätzlichen Platz bietet das voll unterkellerte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Anpassung der Raumaufteilung. Das Obergeschoss wurde ursprünglich mit drei Zimmern geplant, jedoch mit zwei großzügigen Zimmern umgesetzt. Die entsprechenden Bauunterlagen liegen vor, sodass eine mögliche Änderung der Raumaufteilung erneut geprüft werden kann. Auch im Erdgeschoss war ursprünglich ein offener Wohn- und Essbereich vorgesehen. Die vorhandenen Unterlagen bieten hierfür eine gute Grundlage für mögliche Umgestaltungen nach individuellen Vorstellungen.

Böden und sanitäre Anlagen bieten zusätzliches Modernisierungspotenzial und eröffnen die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Stil zu gestalten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie die ruhige Bestlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Aiblings.

Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen – hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Aibling, einer charmanten Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Bad Aibling zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie seine attraktive Lage im bayerischen Voralpenland aus.

Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Alpenpanorama lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 50 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die Autobahn A8 als auch bequem mit der Bahn erreichbar.

Bad Aibling verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Besonders bekannt ist Bad Aibling für seine Therme und seine lange Tradition als Kurort.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Bad Aibling zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Aibling bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 352 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Der sonnige Garten mit viel Grün, die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie zwei Balkone schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort durch die vorhandene Fußbodenheizung. Zusätzlichen Platz bietet das voll unterkellerte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Anpassung der Raumaufteilung. Das Obergeschoss wurde ursprünglich mit drei Zimmern geplant, jedoch mit zwei großzügigen Zimmern umgesetzt. Die entsprechenden Bauunterlagen liegen vor, sodass eine mögliche Änderung der Raumaufteilung erneut geprüft werden kann. Auch im Erdgeschoss war ursprünglich ein offener Wohn- und Essbereich vorgesehen. Die vorhandenen Unterlagen bieten hierfür eine gute Grundlage für mögliche Umgestaltungen nach individuellen Vorstellungen. Böden und sanitäre Anlagen bieten zusätzliches Modernisierungspotenzial und eröffnen die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Stil zu gestalten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie die ruhige Bestlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Aiblings. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen – hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Aibling, einer charmanten Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Bad Aibling zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie seine attraktive Lage im bayerischen Voralpenland aus. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Alpenpanorama lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt München liegt nur etwa 50 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die Autobahn A8 als auch bequem mit der Bahn erreichbar. Bad Aibling verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Besonders bekannt ist Bad Aibling für seine Therme und seine lange Tradition als Kurort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Bad Aibling zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: