Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67659

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.123 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Erbpachtgrundstück - bei Kauf 770,02 € p.a.
Gas-Zentralheizung aus 2025
PVC-Isolierverglasung aus 2014, weiß
Fliesen, Laminat aus 2018
Klimaanlage in Wohnzimmer
Bad aus 2015
Kellerraum, gem. Trockenraum und Fahrradabstellraum
sep. Garage

Energieausweis von: 06.05.2019 (mit Gaszentralheizung aus 2016)

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Energie-Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Haus: 1973

Wohnungsaufteilung: Flur, Garderobe, G-WC, Küche, 1 Kinderzimmer, weiterer Flur, Bad mit Wanne (innenliegend), Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia, weiteres Kinderzimmer

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 2.375 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und umfasst 18 Wohneinheiten. Pro Anwesen 6 Wohnungen Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 106 m² Wohnfläche und eignet sich somit ideal als Zuhause für Ihre Familie. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt sich die Loggia an, die ein ruhiges, sonniges Plätzchen bietet. Einen Frühstücksplatz finden Sie in der Küche, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Des Weiteren steht ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Anwesens und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Laminat wurde im Jahr 2018 verlegt und das Bad im Jahr 2015 renoviert, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus 2014. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Raum zugeteilt. Trockenraum und Fahrradabstellraum, dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, ein Vollwärmeschutz ist vorhanden. Im Hausgeld i.H.v. 508€ ist die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 161,15€ enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung + Erbpachtgrundstück - bei Kauf 770,02 € p.a. + Gas-Zentralheizung aus 2025 + PVC-Isolierverglasung aus 2014, weiß + Fliesen, Laminat aus 2018 + Klimaanlage in Wohnzimmer + Bad aus 2015 + Kellerraum, gem. Trockenraum und Fahrradabstellraum + sep. Garage Energieausweis von: 06.05.2019 (mit Gaszentralheizung aus 2016) + Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas + Baujahr Haus: 1973 Wohnungsaufteilung: Flur, Garderobe, G-WC, Küche, 1 Kinderzimmer, weiterer Flur, Bad mit Wanne (innenliegend), Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia, weiteres Kinderzimmer Lage Die Eigentumswohnung befindet sich wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.